Решение № 2-2587/2018 2-2587/2018~М-2435/2018 М-2435/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2587/2018

Дело № 2- 2587\18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Шулико О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО4, ссылаясь на то, что она является наследником ФИО2 первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> с одной стороны, и ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7 был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев надлежащим образом оформить свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением и принятии наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2 Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО8 обратились в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просили передать им в долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор приватизации несовершеннолетнего ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, с одной стороны и ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, с другой стороны был заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как следует из указанного договора, в связи со смертью договор приватизации жилого помещения ФИО2 подписан не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приходится женой ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа и выдаче свидетельства праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после его смерти, не имеется.

В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Поскольку на момент смерти ФИО2 договор передачи жилого помещения в собственность граждан в письменной форме заключен не был, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2, обратившись в администрацию <адрес> с заявление о приватизации спорного жилого помещения и предоставив необходимый пакет документов, по независящим от него причинам не реализовал свое право на подписание и регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированное ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за ФИО2 права общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и спорная квартира может быть включена в наследственную массу по иску наследника.

Суд принимает во внимание, что неподписание договора передачи жилого помещения в собственность граждан и отсутствие его государственной регистрации не могут являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, суд находит, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью 32,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12.11.2018 г.

Судья: О.Е. Анциферова