Решение № 2-1285/2024 2-1285/2024(2-7681/2023;)~М-6450/2023 2-7681/2023 М-6450/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1285/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и части жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером № Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1, допущенному к участию в деле в порядке правопреемства от ФИО2, об определении размера долей в праве собственности на земельный участок, утверждено мировое соглашение, согласно которому доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, определяются в следующем размере: доля ФИО3 – 1/3; доля ФИО1 – 2/3. На основании указанного решения суда произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Переделанная по вышеуказанному договору дарения часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, была демонтирована и снята с государственного кадастрового учета. На указанном земельном участке возведен жилой дом блокированной застройки, общей площадью 405,8 кв.м., поставленный ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №, за истцом произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на 2/3 доли указанного жилого дома. Государственная регистрация права общей долевой собственности на 1/3 доли указанного жилого дома произведена за ФИО3 Несмотря на то, что после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту жительства, она этого не сделала. Точный адрес проживания ответчика истцу не известен. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения

ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на то, что требования ФИО1 ответчик признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., согласно которому требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с частью жилого дома, согласно условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащую ей – ФИО2 на праве собственности 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенную на нем часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1, допущенному к участию в деле в порядке правопреемства от ФИО2, об определении размера долей в праве собственности на земельный участок, утверждено мировое соглашение, согласно которому:

1. ФИО3 отказалась от иска к ФИО1 о прекращении права собственности на долю земельного участка, об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, а ФИО1 отказывался от встречного иска к ФИО3 об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

2. Право собственности ФИО3 на 1/4 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, прекращено.

3. Доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>, определены в следующем размере: - доля ФИО3 – 1/3; - доля ФИО1 – 2/3.

4. За ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Согласно доводам истца, часть жилого дома общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером №, демонтирована и снята с государственного кадастрового учета. На указанном выше земельном участке возведен дом блокированной застройки, общей площадью 405,8 кв.м., поставленный ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет под кадастровым номером №, за истцом произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на 2/3 доли указанного жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги, выданной представителем администрации Богородского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признала, заявление с указанием на то, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, приобщено к материалам дела.

В свою очередь, исходя из требования иска и его предмета, суд считает, что признание его ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять такое признание, а требования иска удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ИНН <***> к ФИО2 паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.

Судья: А.Е. Новикова