Решение № 2-4234/2017 2-543/2018 2-543/2018(2-4234/2017;)~М-4060/2017 М-4060/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-4234/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации <адрес>, ФИО3 о сохранении в реконструированном виде жилого дома лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м., выделе в натуре помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., о признании права собственности на помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., состоящего из следующих помещений: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м.

Вместе с этим просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она вместе с ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м, по 1/2 доли. В пользовании истицы находится обособленная часть дома, состоящая из помещений: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м. Истицей была реконструирована часть указанного жилого дома, а именно был переоборудован сарай в холодную пристройку лит. а 3.

Согласно техническому заключению о возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома после переоборудования сарая в холодную пристройку литера а 3 и возможности выдела в натуре данной части жилого дома, состоящей из комнат поз. 1, 2, 3, 4, 9 и холодной пристройки литера а3 по <адрес> № в <адрес> помещений № жилого дома,

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности – ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что произведено переоборудование сарая в хол. пристройку лит. а3.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации части жилого дома после переоборудования сарая в холодную пристройку литера а3 и возможности выдела в натуре данной части жилого дома, состоящей из комнат поз. 1, 2, 3, 4, 9 и холодной пристройки литера а3, по <адрес> № в <адрес>, переоборудование сарая в холодную пристройку литера а3 не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций части жилого дома и жилого дома в целом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст. 219 ГКРФ.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу данной нормы права суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки (переустройства) в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не оказывается влияние на конструктивные особенности здания.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., состоящего из следующих помещений: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 помещения: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41 кв.м., состоящего из следующих помещений: № – жилая, площадью 6,4 кв.м., № – жилая, площадью 5,9 кв.м., № – жилая, площадью 5,0 кв.м., № – жилая, площадью 11 кв.м., № – кухня, площадью 12,7 кв.м., № I – холодная пристройка, площадью 21,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин

Дело №