Решение № 2-119/2020 2-119/2020(2-2061/2019;)~М-2024/2019 2-2061/2019 М-2024/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-119/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании постановления администрации Кинельского района выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, отличается от конфигурации по плану земельного участка, передаваемого в собственность. Между тем, участок имеет ограждение и в существующих границах используется более ДД.ММ.ГГГГ лет, споров по границе нет. Ссылаясь на указанное, просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнив, что участок огорожен с момента его предоставления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, границы не изменялись, на участке имеется дачное строение.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, указав, что является собственником земельного участка, смежного с участком истца. Участки выделяли в ДД.ММ.ГГГГ году. Участок истца благоустроен, имеет ограждение, которое установлено с момента предоставления участка.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения требований, указав, что является собственником земельного участка, смежного с участком истца, с ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке истца возведен дом, имеется ограждение. О претензиях и спорах по границам земельного участка ей ничего не известно.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру МУП «<данные изъяты>».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при уточнении границ земельного участка в качестве графического материала использовался план на участок земли, передаваемый в собственность, из справки, выданной районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ. Масштаб предоставленного графического материала М 1:500, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. Сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка из справки установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, отличается от конфигурации по плану земельного участка, подтверждая существование данного участка на честности <данные изъяты> лет и более. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, разница между декларированной площадью и уточненной при межевании составляет <данные изъяты> кв.м.. Причиной уменьшения площади земельного участка является сложившаяся ранее ситуация на местности в местоположении границ, а также ранее установленные с нормативной точностью границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. Конфигурация земельного участка отличается от конфигурации по плану, что обусловлено наличием смежного земельного участка, а именно: граница уточняемого зельного участка, проходящая в точках н2-нЗ, является фактически смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено личной подписью собственника данного земельного участка. По словам собственника уточняемого земельного участка с кадастровым номером № земельный участок существует в данных границах более <данные изъяты> лет (заборы, существующие на местности, не переносились). Так как данный факт не имеет документального подтверждения, подготовить межевой план, соответствующий требованиям Закона для предоставления в Росреестр, не предоставляется возможным. По границам, сложившимся между владельцами смежных земельных участков, споров нет.

Из ответа филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, использование истцом принадлежащего ему земельного участка в существующих границах более ДД.ММ.ГГГГ лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>