Решение № 2-621/2018 2-621/2018~М-516/2018 М-516/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-621/2018

Гражданское дело № 2-621/2018

Рязанского районного суда Рязанской области


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 05 июля 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года в СНТ «Гвоздика» ей был предоставлен в пользование и владение земельный участок с кадастровым номером № она является членом в указанном СНТ и ей выдана членская книжка. На протяжении более <данные изъяты> лет она осуществляет полноценно, непрерывно владение земельным участком, использует его по назначению – для выращивания плодоовощных культур, делает это открыто и добросовестно. В соответствии с ответом архивного отдела администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ документы СНТ «Гвоздика» (списки членов товарищества, планы-схемы, свидетельства, решения о принятии граждан в члены садоводческого товарищества, акты на право собственности на землю членов садоводческого товарищества) на хранение в архивный отдел администрации не поступали. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности иным способом, кроме судебного, в связи с чем она обратилась в суд, и, ссылаясь на положения ст. 8, п.2 ст. 218 ГК РФ, 11, ч.1 ст. 15, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ст. 7 закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, представитель ответчика – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, представитель третьего лица СНТ «Гвоздика» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в представленном заявлении исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес> не признал, ссылаясь на отсутствие у истца правоподтверждающих документов.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО4, данные в ходе судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1Э7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Рязанского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землей», на основании ст.ст. 7 и 66 ЗК РСФСР, истице с выдачей свидетельства на право пользования землей в собственность, пожизненное наследуемое владение передан земельный участок № (с кадастровым номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было оформлено членство истицы в СНТ, а также выдана членская книжка СНТ «<данные изъяты>», образованного ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С ДД.ММ.ГГГГ года за истицей числится спорный земельный участок № (с кадастровым номером №). Указанные факты подтверждаются справкой, выданной за подписью председателя и бухгалтера СНТ «Гвоздика» № от ДД.ММ.ГГГГ., а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. ФИО1 использует спорный земельный участок по его целевому назначению – для ведения садоводства и огородничества и является членом указанного СНТ.

Довод ответчика об отсутствии документа, подтверждающего факт предоставления истцу спорного земельного участка, суд отклоняет, поскольку право пользования спорным земельным участком № (с кадастровым номером №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перешло от СНТ «Гвоздика» к истцу по делу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что подтверждающий документ подтверждает лишь имеющееся право на земельный участок, не являясь при этом правоустанавливающим документом. Отсутствие правоподтверждающего документа в отношении прав на спорный земельный при изложенных обстоятельствах само по себе не означает отсутствия права собственности истца в отношении данного земельного участка.

В связи с этим, суд считает установленным факт принадлежности истице спорного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> которая имеет право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, расположенного в границах указанного СНТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Л.И.Климакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>