Решение № 2-271/2019 2-271/2019~М-273/2019 М-273/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-271/2019

Дело № 2-271/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нижнереутчанского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что она фактически является его собственником, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, поскольку в регистрационном удостоверении на дом её отчество указано неправильно, вместо «А», написано «Б», а также неверно указана дата выдачи регистрационного удостоверения. Ссылаясь на положение ст.218 ГК РФ истец просит удовлетворить её требования.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Нижнереутчанского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявил.

Выслушав истца и исследовав представленные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией её паспорта, сведениями из Администрации Нижнереутчанского сельского совета <адрес>, техническим паспортом на жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН и постановлению главы Администрации Нижнереутчанского сельского совета <адрес>, вышеуказанный жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете (объекту присвоен кадастровый №). Сведений о зарегистрированных правах на данный дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Земельный участок, на котором расположен дом истца, принадлежит ей на праве собственности и состоит на кадастровом учете, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В то же время в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> бюро технической инвентаризации, указано о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, в то время как в паспорте, свидетельстве о рождении, свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, её отчество указано «А», а её отцом являлся ФИО1.

Кроме того, регистрационное удостоверение № выдано ДД.ММ.ГГГГ, а решение <адрес> совета народных депутатов №, на основании которого выдавалось данное регистрационное удостоверение, датировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. принятого позже, чем выдано само удостоверение.

Согласно п.6 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Проанализировав исследованные документы, суд приходит к выводу, что в регистрационном удостоверении на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и решении исполкома <адрес> поселкового Совета народных депутатов № содержались ошибки в указании дат их выдачи и написании отчества истца, что препятствует ФИО2 зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Д.С. Долгих