Решение № 2-1273/2018 2-1273/2018~М-1132/2018 М-1132/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1273/2018

Дело № 2-1273/2018

86RS0005-01-2018-001901-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака она с ФИО2, на совместные средства, по договору купли продажи приобрели спорное жилое помещение: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящую из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 был расторгнут, но они продолжали проживать в одной квартире. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО2 скончался. После его смерти, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на <данные изъяты> доли спорной квартиры и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с момента вселения по настоящее время. При этом добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет уход, содержание, оплачивает коммунальные и прочие услуги в полном размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. В представленном заявлении ответчик просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, рассмотрев и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящая из одной жилой комнаты, приобретено истцом ФИО1 и ФИО2, в период брака, на совместные средства, по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут, но они продолжали проживать в одной квартире. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг ФИО2 скончался. После его смерти, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на <данные изъяты> доли спорной квартиры и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с момента вселения по настоящее время. При этом добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет уход, содержание, оплачивает коммунальные и прочие услуги в полном размере.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В данном случае ФИО1, не являясь собственником ? доли в праве на спорную квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение 18 лет при отсутствии договорных отношений. Претензий к ФИО1, как фактическому владельцу и пользователю спорной квартиры никто на протяжении 18 лет не предъявлял.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное строение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение –однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков