Решение № 2-2221/2025 2-2221/2025~М-2038/2025 М-2038/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-2221/2025

№ 2-2221/2025

УИД 35RS0009-01-2025-003833-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Лобашевой Е. П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ей в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.01.1995 №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №, право собственности зарегистрировано 30.11.2017. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке расположено здание гаража, возведенное истцом. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 34 кв. м. Согласно заключению кадастрового инженера, предельные минимальные размеры участков с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) не установлены для данной территориальной зоны, а фактически площадь превышает значение площади, содержащейся в ЕГРН более чем на 10%. Учитывая изложенное, установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИН от 18.09.2025: <данные изъяты>, указав площадь земельного участка равной 34 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отзыве на исковое заявление решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета от 04.01.1995 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га с местоположением: <адрес>. В подтверждение данногофакта ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.01.1995 №.

Как следует из чертежа границ земель, находящихся в собственности, содержащемся в государственном акте, земельный участок, предоставленный ФИО1, состоит из четырех земельных участков, один из которых имеет площадь 24 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.12.2025 спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу 08.02.1995, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладатель ФИО1

На указанном земельном участке истцом построен гаражный бокс, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ООО <данные изъяты> КИН. подготовлен межевой план земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила 34 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным требованиям к земельным участкам.

Согласно п.п. 6,7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, возможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» площадь уточняемого земельного участка, для вида разрешённого использования на который не установлен предельный минимальный размер, не может быть больше чем на десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Предельный максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, приравнивается к размерам установленным нормам предоставления земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения <данные изъяты> Вологодского муниципального района Вологодской области утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113.

Предельный минимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 №1113, не установлен.

Согласно п. 70 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

Согласно заключению кадастрового инженера КИН в межевом плане от 18.09.2025 в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утверждёнными постановлением Правительства Вологодской области от 26.11.2019 № 1113, предельны минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» не установлен. Граница уточняемого земельного участка закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (граница н1-н3 проходит вдоль стен здания гаража, н3-н4 – вдоль проезда, н4-н1 – вдоль стен здания гаража).

Таким образом, предельное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 10% от его площади по сведениям ЕГРН, в результате чего площадь земельного участка максимально может быть увеличена до 26 кв.м. Поскольку фактически площадь застройки превышает площадь земельного участка больше максимального возможного увеличения, кадастровым инженером был подготовлен план для решения вопроса о возможности установления границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек здания и увеличения площади земельного участка более чем на 10% до фактической площади застройки – до 34 кв.м.

Учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, в ЕГРН имеются сведений о границах земельного участка, смежного с земельным участком истца, установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану от 18.09.2025, подготовленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> КИН

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>, согласно межевому плану от 18.09.2025, подготовленному кадастровым инженером ООО <данные изъяты> КИН

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025.