Решение № 2-2514/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2514/2017

Дело № 2- 2514/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 148,4 кв.м. Кроме нее участником общей долевой собственности на данный дом является ФИО2 в размере 1/2 доли на указанный дом. Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух стоящих отдельно друг от друга жилых помещений: жилого помещения – <адрес> общей площадью 74,5 кв.м, принадлежащей ей, и жилого помещения – <адрес>, принадлежащей ответчику. Фактически она с ответчиком занимает равные по площади изолированные жилые помещения, имеющие отдельные входы. Просит прекратить ее право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, ФИО3 в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом площадью 148,4 кв.м по адресу <адрес> принадлежащую ей 1/2 долю в праве в виде жилого помещения – <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. В предварительном судебном заседании ФИО2 требования признала.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при согласии истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора мены от 11.08.1994г. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 148,4 кв.м, в том числе жилой площади 91,6 кв.м, по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью 2000 кв.м, что подтверждается копией договора мены от 11.08.1994г., копией договора купли-продажи земельного участка № от 11.07.2016г., заключенного между МКУ "КУМИ г. Канска" с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны.

Ответчик ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 14.11.1990г. № является собственником другой 1/2 доли жилого дома общей площадью 148,4 кв.м, в том числе жилой площади 91,6 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 2000 кв.м, что подтверждается справкой БТИ от 15.10.2013г.

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № имеет площадь 148,8 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым №, в разделе 2 правообладателем указана ФИО2, вид права: общая долевая собственность, размер доли 1/2.

Фактически жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 148,8 кв.м состоит из двух изолированных помещений: <адрес> площадью 74,7 кв.м, с кадастровым №, которой владеет и пользуется ответчик, и <адрес> площадью 74,1 кв.м, с кадастровым №, которой владеет и пользуется истец ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес>, по состоянию на 02.11.2017г. квартира имеет кадастровый №, общую площадь 74,1 кв.м, в том числе жилая 45,6 кв.м.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу ФИО1, является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 74,1 кв.м., имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Данное обстоятельство кроме письменных материалов дела подтверждается показаниями истца, данными в судебном заседании, которая подтвердила, что ее доля жилого дома является изолированным жилым помещением – квартирой, имеющей отдельный вход, вторая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2, является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 74,7 кв.м.

Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Поскольку приходящаяся на долю сторон и находящаяся в их фактическом пользовании <адрес> № являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на домовладение по адресу: <адрес>, выделить жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> из общей долевой собственности, признать за истицей право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 74,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 148,8 кв.м.

Выделить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Выделить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2017 года.