Решение № 2-1393/2018 2-1393/2018 ~ М-799/2018 М-799/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1393/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1494 кв.м., кадастровый № и площадью 2590 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Своими силами, на данных земельных участках, истицей были возведены <адрес>, общей площадью 89 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 66,6 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1, на <адрес>, общей площадью 89 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, на <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1, третье лицо по делу ФИО2, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, так же просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО4, просила отказать в иске ФИО1

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1494 кв.м., кадастровый № и площадью 2590 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Своими силами, на данных земельных участках, истицей были возведены <адрес>, общей площадью 89 кв.м. и <адрес> общей площадью 66,6 кв.м.

Год их постройки 1989 г., что подтверждается техпаспортами.

Из материалов дела следует, что <адрес> этого же дома, находится в собственности ФИО2 Право собственности на данную квартиру и з/у под ней зарегистрированы на ФИО2 в ЕГРН.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получен градостроительный план земельного участка, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию МР Уфимский район РБ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартир под номерами 1 и 2, на что ей ДД.ММ.ГГГГ было отказано, на основании того, что не представлены необходимые документы. Так же был составлен акт согласования правообладателя ФИО1 на данные квартиры и земельные участки.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Партнер-УФА», сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на <адрес>, общей площадью 89 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, на <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов