Решение № 2-4082/2017 2-4082/2017~М-3743/2017 М-3743/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-4082/2017

Дело № 2-4082/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 25 октября 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Гайсумовой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

представители истца, третьего лица – департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании расторгнутым договора найма жилого помещения – квартиры <адрес>, признании ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено ФИО1 в связи с работой в <данные изъяты>. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, жилое помещение освобождено, однако в добровольном порядке расторгнуть договор найма и сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представители истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, необоснованное отложение разбирательства дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным в соответствие со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> имеет статус общежития и принята в муниципальную собственность на основании распоряжения первого заместителя главы г.Новый Уренгой от 28 сентября 2006 года № <данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность».

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора № <данные изъяты> найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений с <данные изъяты>

Приказом директора <данные изъяты> от 26 сентября 2013 года № <данные изъяты> ФИО1 уволен по собственному желанию на основании п.3 ст.77 Трудового кодекса РФ.

Из акта обследования жилого помещения от 11 февраля 2017 года усматривается, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о зарегистрированных, поквартирной карточкой.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО1, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона действие договора прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Таким образом, с момента увольнения ФИО1 право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО1, признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что жилищные права ФИО1 нарушены не будут, поскольку он фактически не проживает по данному адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендует.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>