Решение № 2-2646/2019 2-2646/2019~М-2199/2019 М-2199/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи ФИО2

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2646/19 по исковому заявлению Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» обратился в суд с иском к ФИО7 (ФИО8 Ю.Н., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51221 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3653 руб. 53 коп., а также возмещение судебных расходов

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с договором №-Каш от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Дачным некоммерческим партнерством Жилой комплекс «Полесье» и ответчиком, принадлежащий ей вышеуказанный объект недвижимости, находящийся на территории ДНП ЖК «Полесье», был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения последнего, а именно: Правообладателем (ДНП ЖК «Полесье») за плату предоставлено Пользователю (ФИО4) подключение Объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение Объекта к водопроводной сети на территории участка Пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка. Также, согласно п. 1 Соглашения о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса «Полесье» №-Каш от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между вышеуказанными лицами, Правообладатель обязался за плату предоставить Пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на территории поселка. В соответствии с п. 2 вышеуказанного Соглашения с Пользователя (ФИО4) в пользу Правообладателя (ДНП ЖК «Полесье») подлежит взысканию стоимость слуг, которая взимается с момента подключения Объекта Пользователя к электрическим сетям Правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере 3.000 руб. в месяц за один подключенный Объект, независимо от факта пользования объектами. На основании п. 3.2 Договора-обязательства от ДД.ММ.ГГГГ после подключения Объекта Пользователя к сетям (водопровод, электричество) Пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования | проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри Поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела оплату за подключение к сетям инженерно- технического обеспечения ЖК «Полесье» в размере <данные изъяты>. Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ДНП ЖК «Полесье», в соответствии с чем с данной организацией был заключен договор-обязательство №-Каш от ДД.ММ.ГГГГ На основании данных документов ответчик получил право пользования инженерными сетями, коммуникациями оборудованием партнёрства. В свою очередь, ФИО4 приняла на себя обязательство по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, а также приняла на себя обязательство производить оплату в возмещение потребленных ресурсов, водоснабжения и т.п. на основании показаний счётчика или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в Партнёрстве. На основании п. 3.3 данного договора-обязательства срок оплаты установлен как последний день расчетного месяца. В настоящее время Дачное некоммерческое партнёрство ЖК «Полесье» ликвидировано и, соответственно, все права и обязанности последнего выполняет Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье», которым осуществляются мероприятия: по обеспечению общественной безопасности; содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, проездов ВЗУ, ТП; по содержанию земель общего пользования; по вывозу мусора; по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий; по обеспечению сохранности имущества в границах территории, по своевременному предоставлению водоснабжения; по обеспечению электроэнергии Однако ответчиком соответствующая плата за оказанные истцом услуги своевременно не производится. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 51221 руб. 78 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., включен в границы населенного пункта <адрес><адрес><адрес>». Впоследствии было произведено межевание на 324 земельных участка и, данные объекты недвижимости собственником земельных участков предложены на продажу физическим лицам для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское» новой жилой застройке были присвоены почтовые адреса: <адрес>

ФИО4. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО4., был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок, расположенный в жилом комплексе (коттеджном поселке) «Полесье» включен в категорию земель «<данные изъяты>

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 7 Земельного кодекса РФ: Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории ь разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Категория земель, согласно законодательству РФ, определяет только вид разрешенного использования земельных участков в пределах границ территориальной зоны, а разрешенное использование земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» - это строительство, вопреки Земельному Кодексу РФ и Градостроительному кодексу РФ, не многоэтажных домов, а разрешено строительство малоэтажных домов (целевое назначение). Соответственно, присвоение категории данных земель «земли населенных пунктов» не свидетельствует о том, что они находятся в муниципальной собственности, и на орган местного самоуправления возложена обязанность обслуживания и финансирования земельных участков общего пользования.

Муниципальным образованием «Богородский городской округ», в границы которого согласно Закона Московской области № 68/2018-03 от 23 мая 2018 г., включена <адрес>, никакие работы и услуги по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» не производятся и не оказываются, что следует из письменого ответа Администрации Богородского городского округа истцу от ДД.ММ.ГГГГ.

Присвоение почтового адреса: <адрес> - это адресный ориентир установленный для всех объектов недвижимого имущества, и он служит в первую очередь в целях государственной регистрации права собственности на недвижимость. При этом установленный адрес - <адрес> - не определяет, какой организацией оказываются услуги по содержанию территории, и, соответственно, для рассмотрения данного дела не является юридически значимом обстоятельством, поскольку не несет никакой силовой нагрузки.

Все земельные участки, расположенные по данному адресу, находятся в частной собственностью физических лиц (в результате межевания земель - 324 физических лица).

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, образованные в результате межевания (которым также присвоена категория «земель населенных пунктов») являются общей территорией, то есть данные земельные участки, являются внутрипоселковыми, расположенными на территории жилого комплекса «Полесье», дорогами с обустроенной сетью освещения и водоснабжения согласно плана планировки ЖК «Полесье» и являются частной собственностью ФИО6 согласно прилагаемых выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, тот факт, что данным земельным участкам присвоена категория «земли населенных пунктов» и земельный участок включен в границы муниципального образования деревня Кабаново, правового значения для рассмотрения данного спора не имеет. В публичной кадастровой карте не указано, что земельный участок ответчика располагается на территории какого-либо <данные изъяты>.

В соответствии с Федеральным Законом РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и Приложения к приказу Минэкономсоцразвития России от 17.03.2016 г. № 145 «Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах» в публичной кадастровой карте не отражается наименование организации, выполняющей обязанности по управлению, содержанию и эксплуатации территории.

Из схемы планировочной организации территории коттеджного поселка «Жилой комплекс «Полесье» видно, что земельный участок № по <адрес> в <адрес>, принадлежащий ФИО4, расположен внутри территории ЖК «Полесье» с 2-мя контрольно-пропускными пунктами с установкой шлагбаумов.

В соответствии с прилагаемой схемой, распечатанной из Публичной кадастровой карты Московской области, являющейся государственным ресурсом общего пользования, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО4., не имеет других подъездов, кроме как с использованием земельного участка с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования «<данные изъяты> и, акцентируем внимание суда, принадлежащего на праве собственности ФИО6, а на праве владения и пользования - Союзу собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье».

Для обслуживания инфраструктуры территории ЖК «Полесье» в 2012 году было создано Дачное некоммерческое партнерство ЖК «Полесье» (членом которого являлся Ответчик), которое было ликвидировано в соответствии с законодательством Российской Федерации 08 ноября 2016 года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРП).

После ликвидации ДНП ЖК «Полесье» обязанности по содержанию и обслуживанию территории стало выполнять Дачное некоммерческое партнерство «Полесье» (на данный момент это существующая организация), а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время единственной и законной эксплуатирующей организацией является Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье». На ДД.ММ.ГГГГ в составе Союза - 88 членов, собственников земельных участков ЖК «Полесье». Кроме того, 45 договора заключено с собственниками земельных участков, не являющихся членами Союза.

Как указывает истец и н опровергнуто ответчиком, услуги по обслуживанию и содержанию инфраструктуры жилого комплекса «Полесье» выполнялись ДНП ЖК «Полесье», а не другими организациями или муниципальным образованием, а в дальнейшем - ДНП «Полесье» и истцом: согласно п.2 Соглашения об уступке от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ Цессионарий становится исполнителем обязательств перед физическими лицами по заключенным ранее договорам, т.е. несет обязанность перед физическими лицами, в том числе и перед ответчиком, по содержанию мест общего пользования, уборке территории, круглосуточной работе контрольно-пропускных пунктов, обслуживанию и ремонту инженерных сетей жилого комплекса.

Объем и стоимость услуг по содержанию и обслуживанию инфраструктуры согласно действующего законодательства определен Положением о членских взносах Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье», утвержденным Решением Общего собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ и детально, по позициям отражен (расшифрован) в стоимости обслуживания имущества общего пользования ЖК «Полесье», утвержденной его директором. Решением Общего собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за обслуживание инфраструктуры для лиц, не являющихся членами Союза. Указанные Решения Общих собраний Союза от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены, не признаны судом недействительными, поэтому являются обязательным для всех собственников земельных участков ЖК «Полесье», в том числе, и для ответчика.

Договорные отношения между сторонами отсутствуют, членом Союза недвижимости «Полесье» ответчик не является, однако отсутствие договора между организацией, осуществляющей содержание и эксплуатацию жилого комплекса (коттеджного посёлка), и собственником жилого дома в данном коттеджном посёлке, а также тот факт, что последний не использует указанное имущество, не освобождает последнего от обязанностей по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для нормального функционирования коттеджного посёлка, при этом общее собрание членов эксплуатирующей организации вправе устанавливать тарифы на общеэксплуатационные услуги, которые необходимы для нормального функционирования коттеджного посёлка.

Так, согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачног хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке». «Лица, ведущие садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из положений ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г., разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим/дачным объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При этом суд учитывает, что ДНП «Полесье» является арендатором вышеуказанных земельных участков с расположенными на них сетями электроснабжения и водоснабжения, а также земельных участков, на которых расположены трансформаторные подстанции и водозаборные узлы обеспечивающие поставку электро- и водоснабжения на участки жителей ЖК «Полесье», у собственника ФИО6 по договору аренды инфраструктуры территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Союз собственников недвижимого имущества Полесье», в свою очередь, арендует инфраструктуру территории у ДНП «Полесье» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору, кроме обязанностей по оплате земельных участков, в обязанности Союза недвижимости «Полесье» входит оплата аренды электросетей, водозаборного узла, водопроводных магистралей и т.д. и т.п. Из Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды инфраструктуры территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Союз «Полесье» оплачивает аренду объектов недвижимости в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Кроме того, Союзом собственников недвижимого имущества «Полесье» заключены договоры с третьими лицами, являющимися непосредственными поставщиками выполнения работ, оказания услуг в жилом комплексе «Полесье»:

- договор об оказании охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОО «Восток»;

- договор на вывоз мусора №-КСТ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КСТ»;

- договор об оказании услуг по уборке и вывозу снега № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>;

- договор № об оказании услуг по уборке территории от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с <данные изъяты>»;

- трехстороннее дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Мосэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Союзом собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» обязательства по оплате электроэнергии.

Материалами дела подтверждается, что услуги по указанным договорам подрядными организациями оказываются, работы надлежащим образом выполняются, Союзом должным образом производится оплата выполненных работ и оказанных услуг.

Таким образом, Союз «Полесье», являясь некоммерческой организацией, только за счет средств, поступающих от собственников земельных участков, расположенных в границах территории ЖК «Полесье», должным образом производит работы и оказывает услуги по содержанию и обслуживанию земель общего пользования, электросетей, сетей водоснабжения, организует пропускной режим на территорию ЖК «Полесье» и выполняет другие требования, которые входят в его компетенцию и обязанности.

В соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным Общим собранием членов Союза «Полесье» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере <данные изъяты>. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг.

В стоимость обслуживания имущества общего пользования Союза собственников недвижимого имущества ЖК «Полесье» на период 2017-2018 г.г., утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, удержание территории (уборка), аренда инфраструктуры территории, электроэнергия за содержание мест общего пользования.

Как указывает истец, ответчиком соответствующая плата за оказанные истцом услуги своевременно не производится. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса «Полесье» (по ежемесячным платежам) за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 51221 руб. 78 коп. За весь спорный период времени истец, как и обе предшествующие ему организации, наравне с членами Союза и собственниками земельных участков, состоящими в договорных отношениях с Истцом, оказывал ответчику в полном объеме жилищно-коммунальные и хозяйственно- бытовые услуги, а ответчик эти услуги получала, поскольку земельный участок и ее домовладение находятся на территории, обслуживаемой истцом (Союзом), однако не производила плату ни истцу, ни какому-либо другому лицу, за счет чего неосновательно обогатилась.

Ответчикам доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 1-5 ст. 5 Федерального Закона РФ № 217-ФЗ от 20.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступившему в силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Имея возможность пользоваться в указанный период объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, и не производя оплаты за такое пользование, ответчик неосновательно обогатился на сумму, обоснованно начисленную в соответствии с Положением о членских взносах Союза, утвержденным решением Общего собрания членов Союза от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, на основании ст. 1102 ГК РФ, взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51221 руб. 78 коп.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3653 руб. 53 коп., согласно представленного истцом расчета, выполненного с учетом приведенных положений закона, размера задолженности, и периода неосновательного удержания ответчиком денежных сумм.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 1846 руб. 26 коп. и возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а всего 11846 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Полесье» задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51221 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3653 руб. 53 коп., а также возмещение судебных расходов в сумме 11846 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2019 г.