Решение № 2-5405/2017 2-5405/2017~М-2339/2017 М-2339/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-5405/2017

Дело № 2–5405/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО9,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указало, что на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии 261 отделения морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (далее – 261 ОМИС) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 303, комната 2,3, которым определена дата окончания срока действия договора, а именно, для временного проживания в нем на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения в структурах Минобороны России. В настоящее время ответчик в трудовых или служебных отношениях с Минобороны России не состоит, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие. Следовательно, как считает истец, наниматель и граждане, вселенные в качестве членов семьи нанимателя, должны освободить занимаемое служебное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчики надлежащим образом предупреждены об отсутствии законных оснований проживания в общежитии 261 ОМИС и необходимости добровольного освобождения указанного служебного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени занимаемые ими комнаты не освободили, продолжают их удерживать, чем нарушают права и имущественные интересы Российской Федерации, как собственника упомянутого жилого помещения. Просили признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 303, комната 2,3, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, участия в судебном заседании не принимали.

Ранее, в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 представила в материалы дела письменные возражения по иску, в которых указала, что с заявленными требованиями не согласна., что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера войсковой части 87277 на состав семьи, в том числе, ФИО2, ФИО8, ФИО3, которые пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Сообщила, что ФИО2 работает в войсковой части 75827 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ФИО3 проходит военную службу по контракту в войсковой части 9862 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, контракт с ним заключен до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными, просил в их удовлетворении отказать. Поддержал позицию ответчика ФИО1, изложенную в письменных возражениях на иск. Пояснил, что ФИО1 на момент предоставления ей спорного жилого помещения уже находилась на пенсии, в связи с чем комнаты в общежитии ей предоставлялись не на период служебных либо трудовых отношений с Министерством обороны России, а на основании ордера, который является основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают супруг ФИО2 и сын ФИО3, которые состоят в трудовых и служебных отношениях соответственно с Министерством обороны РФ. Ответчики иного жилья в собственности не имеют. Ранее ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по <адрес>, на основании заключенного с ее бывшим зятем договора дарения, который в 2014 году был расторгнут по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения подписан сторонами, никем не оспорен, в связи с чем ответчики не утратили право пользования этим жилым помещением. Условиями договора предусмотрено, что в случае его расторжения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение только при предоставлении другого жилья. Кроме того, ФИО3 состоит на учете военнослужащих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по линии Министерства обороны России.

Третье лицо 3 отдел ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. Ранее, в ходе судебного разбирательства представитель третьего лица по доверенности ФИО10 исковые требования полагал обоснованными.

Третье лицо ГУ «261 ОМИС», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления ответчикам жилого помещения в общежитии) основанием для вселения в жилое помещение до 01.03.2005 г. являлся ордер.

Жилищным кодексом РСФСР (статьи 101, 109) предусмотрено, что для временного проживания граждан используются служебные жилые помещения и общежития. При этом установлено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, а для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено в судебном заседании, в период нахождения ФИО11 в трудовых отношениях с войсковой частью 87277 (зачислена в часть дневальной ДД.ММ.ГГГГ,) ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (после заключения брака ФИО12) В.И. на состав семьи 4 человека, включая: супруга ФИО2, дочь ФИО8, сына ФИО3, был выдан ордер № войсковой части 87277 на право занятия жилой площади в общежитии войсковой части 70019, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 303 (позиции 2, 3).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке указанного жилого помещения, в нем значатся зарегистрированными ФИО12 (ФИО4) В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена из войсковой части 87277 по уходу за ребенком до 14 лет.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено Мушаровско й В.И. в период ее работы в войсковой части 87277, следовательно, доводы ее представителя о том, что оно ей предоставлено в период, когда она находилась на пенсии, необоснован.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «261 ОМИС» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения в общежитии 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно условиям которого Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 303, комнаты №, 3, для временного проживания в нем на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения в структурах Министерства обороны России. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов его семьи вселены ФИО2, дочь ФИО8, сын ФИО3

Согласно положениям ст. 103 Жилищного кодекса РФ граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений, в случаях расторжения или прекращения данного договора должны освободить такие жилые помещения, а в случае отказа, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичное условие содержится в п. 2.15 договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ГУ 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

Пунктом 5.2 указанного договора предусмотрено, что основанием для расторжения настоящего договора является прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы.

Вместе с тем, как следует из трудовой книжки ФИО1, на момент заключения договора найма специализированного жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 в трудовых отношениях с Минобороны России не состояла, в связи с чем условие, предусмотренное п. 5.2 данного договора, не может являться основанием для признания ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением и их выселения из указанного жилья.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что сам факт прекращения трудовых отношений не является безусловным основанием для выселения граждан, занимающих специализированное жилое помещение по договору найма, с момента наступления соответствующих условий, поскольку данное обстоятельство служит основанием для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, тогда как такое требование истцом не заявлено. Данный договор истцом не оспорен и не признан недействительным.

Более того, как следует из п.2.15 того же договора, при его подписании ФИО1 дополнила указанный пункт условием о возможности ее выселения из указанного жилого помещения, дословно «только при предоставлении другого жилого помещения». Указанное дополнительное условие истец в установленном порядке не оспорил, договор с учетом указанной приписки подписал, о чем свидетельствует тот факт, что, обращаясь в суд с данным иском, он приложил копию договора с названным дополнением.

При таких обстоятельствах оснований для признания ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 303, комната 2,3, и выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не имеется, в связи с чем заявленные Минобороны России требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Министерству обороны Российской Федерации в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 303, комната 2,3, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Демьяненко