Решение № 2-1493/2026 2-1493/2026~М-3526/2025 М-3526/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1493/2026

К делу № 2-1493/2026

УИД 23RS0014-01-2025-005090-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 02 апреля 2026 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Лычаной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим и утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим и утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А. Однако в её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик - ФИО2, который фактически по указанному адресу не проживает более 12 лет, его вещей или имущества так же нет в домовладении. Его местонахождение в настоящее время истцу не известно, никаких отношений и контактов не поддерживают. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком причиняет истцу ущерб в виде излишней уплаты коммунальных услуг, также периодически истца беспокоят поступающая корреспонденция на имя ответчика из различных ведомств, учреждений и организаций. Кроме того, истец планирует использовать и распоряжаться указанным объектом недвижимости по своему усмотрению, однако никаких действий по снятию с регистрационного учёта со стороны ответчика на требования истца не произведены, ответчик отказался сняться с рекреационного учёта. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по текущему содержанию домовладения не несет. На основании вышеизложенного истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также проси суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

В иске истец указывает, что в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик - ФИО2, который фактически по указанному адресу не проживает более 12 лет, его вещей или имущества так же нет в домовладении.

Как следует из акта Старомышастовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования выявлено, что в домовладении истца расположенного по адресу: <адрес>А, ответчик не проживает с 2013 года.

Как установлено судом соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведет. Общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Взаимная поддержка не отказывается. Личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим и утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст-ца <адрес>, (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда Майстер Л.В.