Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Каргополь 10 мая 2017 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Редькиной Т. А.,

при секретаре Русановой С. Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 10 мая 2017 года гражданское дело по иску администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие,

установил:

администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» (далее МО «Каргопольский муниципальный район», администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м., заключенный между администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» и ФИО2, прекратившим свое действие.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением главы местного самоуправления МО «Каргопольский муниципальный район» от 16 октября 1998 года № № ФИО2 в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15 кв. м. Договор зарегистрирован в Каргопольском районном комитете по земельным ресурсам и устройству 19 октября 1998 года, регистрационный номер №.

Задолженность по внесению платы за пользование земельным участком образовалась за период с 2015 -2016 годы составила 962 руб. пени – 99 руб. 38 коп.

Арендную плату ФИО2 не вносит, на претензию о необходимости погашения задолженности не отреагировал, земельный участок не освободил.

На основании определения Няндомского районного суда от 10 мая 2017 года производство по делу по иску администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО2 в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка прекращено.

В судебное заседание истец МО «Каргопольский муниципальный район» представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.

Рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы МО «Каргопольский муниципальный район» от 16 октября 1998 года № 470 ФИО2 был предоставлен земельный участок из городских земель, площадью 15 кв.м., расположенный <адрес> для строительства бани на срок пять дет с последующим продлением на условиях договора (л.д.9).

16 октября 1998 года между администрацией МО «Каргопольский район» и ФИО2 заключен договор аренды (л.д.10).

05 декабря 2016 года в адрес ФИО2 администрацией района направлена претензия, в которой указано о необходимости оплаты имеющейся задолженность за период 2015 - 2016 годы. В случае, если задолженность не будет оплачена, то администрация района обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности и о расторжении договора аренды земельного участка (л.д.11).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 621 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества по истечении срока аренды при отсутствии возражений сторон считается возобновленным на неопределенный срок.

Поскольку срок договора аренды земельного участка между МО «Каргопольский район» и ФИО2 истек, он был предупрежден о прекращении данного договора, доказательств, свидетельствующих о возобновлении договора аренды между истцом и ответчиком на тех же условиях, но уже на неопределенный срок в суд ответчиком не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования администрации, предъявленные к ФИО3, являются необоснованными, иск подлежит удовлетворению с учетом измененных исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие удовлетворить.

Признать договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> площадью 15 кв.м., заключенный между администрацией муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и ФИО2, прекратившим свое действие.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Каргопольский муниципальный район» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т. А. Редькина