Решение № 2-412/2019 2-412/2019~М-393/2019 М-393/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-412/2019

Дело 2-412/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крутько Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Горина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты>, расположенным по адресу: ..., для последующего снятия его на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором на момент приобретения жилья был зарегистрирован ответчик, но фактически не проживал. В договоре купли-продажи продавцы дома, а также ответчик обязуются сняться с регистрационного учета в срок до **.**.****. Однако ответчик свои обязательства не выполнил. Ответчик не является членом её семьи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Считает, что наличие регистрации ответчика нарушает её права, как собственника жилого дома, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по тексту заявления. Суду пояснила, что с ответчиком не знакома и никогда его не видела. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован бывшими собственниками жилья как член семьи, при этом, сам собственником дома не являлся. Членом её семьи ответчик не является, никаких вещей ответчика в доме истца нет. Попыток вселения ответчик не предпринимал и такого желания не выражал. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о пользовании жильем не заключалось. В связи с чем, полагает его утратившими право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Представитель ответчика, адвокат Горин С.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от **.**.**** истец ФИО1 приобрела <данные изъяты>, расположенный по адресу: ....

Каких-либо условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшими пользователями текст названного договора не содержит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателями <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от **.**.****.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ..., он также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу: ..., является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением. Дополнительного решения о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется. В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец на основании вынесенного решения, имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда Т.И. Липатова