Решение № 2-991/2019 2-991/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-991/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Ивановской Л.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру Горохова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-991/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Тулы о выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации города Тулы о выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года ему (истцу) принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорный жилой дом, спорное домовладение). Сособственником 2/3 доли указанного домовладения являлась ФИО2 Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, произведен реальный раздел жилого дома № № по <адрес>: в собственность ФИО2 выделена изолированная часть жилого дома, состоящая из: жилых комнат, площадью 11,5 кв. м и 9,9 кв. м (лит. А); кухни, площадью 10,8 кв. м (лит. а); пристройки, площадью 5,5 кв. м (лит. а1), и хозяйственные постройки: парник (лит. Г), сараи (лит. Г1, лит. Г7), уборная (лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>. Остальные комнаты площадью 9,3 кв. м и 18,0 кв. м в лит. А, жилую пристройку – кухню лит. А1 площадью 11,1 кв. м, жилую пристройку лит. А2, состоящую из коридора площадью 4,7 кв. м и ванной комнаты площадью 4,6 кв. м занимает он (истец), а равно пользуется подвалом под лит. Г3, сараем лит. Г2, сараем лит. Г4.

Ссылаясь на статью 252 ГК РФ, просил суд выделить ему (ФИО1) в собственность изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнат площадью 9,3 кв. м и 18,0 кв. м в лит. А, жилой пристройки - кухни лит. А1 площадью 11,1 кв. м, жилой пристройки лит. А2, состоящей из коридора площадью 4,7 кв. м и ванной комнаты площадью 4,6 кв. м, а также хозяйственные постройки: подвал под лит. Г3, сарай лит. Г2, сарай лит. Г4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Горохов А.Л. в судебном заседании уточнил заявленные требования и окончательно просил суд выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнат площадью 9,3 кв. м и 18,0 кв. м в основном строении лит. А, кухни площадью 11,1 кв. м в жилой пристройке лит. А1, коридора площадью 4,7 кв. м и ванной комнаты площадью 4,6 кв. м в жилой пристройке лит. А2, с надворными постройками лит. Г2, лит. Г4 – сараями; сарай лит. Г3 с подвалом демонтирован.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - администрации города Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в письменном заявлении представитель администрации города Тулы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ и учитывая мнение лица, участвующего в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-23/2018, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – 1/3 доли и ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное домовладение состоит из лит. А – основное строение, лит. А1, лит. А2, лит. а – жилые пристройки, лит. а1 - пристройка, лит. под А2 – подвал, с надворным постройками: лит. Г1, лит. Г2, лит. Г4, лит. Г7 – сараи, лит. под Г3 - подвал, лит. Г - парник, лит. Г5, лит. Г6 – уборные.

Вступившим в законную силу 19.04.2018 года решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 05.02.2018 года по гражданскому делу № 2-23/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании домом, о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность ФИО2 выделена изолированная часть жилого дома, состоящая из: жилых комнат площадью 11,5 кв. м и 9,9 кв. м (лит. А); кухни площадью 10,8 кв. м (лит. а); пристройки площадью 5,5 кв. м (лит. а1), и хозяйственные постройки: парник (лит. Г), сараи (лит. Г1, лит. Г7), уборная (лит. Г6), расположенные по адресу: <адрес>; с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана денежная компенсация в сумме 512 рублей 67 копеек за несоразмерность выделенных в натуре хозяйственных построек ее доли в праве собственности на хозяйственные постройки; право общей долевой собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-23/2018, в порядке статьи 184 ГПК РФ, судом произведен осмотр на месте жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке по адресу: <адрес> (дата осмотра ДД.ММ.ГГГГ года), в ходе которого установлено, что жилой дом имеет две изолированные части с отдельными входами. На земельном участке находятся надворные постройки: парник лит. Г, сарай лит. Г1, уборная лит. Г6, которые расположены на части земельного участка, используемой ФИО2, а также сарай лит. Г2, который имеет вход со стороны земельного участка, на котором расположена изолированная часть жилого дома, используемая ФИО1 Сарай лит. Г7 непосредственно встроен в часть жилого дома, занимаемую ФИО2

Согласно экспертному заключению ООО «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному по результатам обследования жилого дома № № по <адрес> в рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-23/2018, уборная лит. Г5 демонтирована, сарай лит. Г4 находится в стадии переустройства (полностью демонтированы несущие конструкции стен и кровли, остался только фундамент).

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

На основании пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частям 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Иное положение нарушило бы право сторон на владение, пользование и распоряжение своей долей.

Испрашиваемая истцом ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из: комнат площадью 9,3 кв. м и 18,0 кв. м в основном строении лит. А, кухни площадью 11,1 кв. м в жилой пристройке лит. А1, коридора площадью 4,7 кв. м и ванной комнаты площадью 4,6 кв. м в жилой пристройке лит. А2, изолирована, оборудована отдельным входом, претензий по порядку пользования как жилыми помещениями, так и надворными постройками лит. Г2, лит. Г4 между сособственниками в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Одновременно суд обращает внимание, что поскольку сарай с подвалом лит. Г3 демонтирован (не указан в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствует на земельном участке на дату осмотра домовладения судом при рассмотрении гражданского дела № 2-23/2018, не указан экспертом ООО «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ» в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ года), выделить его в собственность истцу не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: комнат площадью 9,3 кв. м и 18,0 кв. м в основном строении лит. А, кухни площадью 11,1 кв. м в жилой пристройке лит. А1, коридора площадью 4,7 кв. м и ванной комнаты площадью 4,6 кв. м в жилой пристройке лит. А2, с надворными постройками лит. Г2, лит. Г4 – сараями.

Настоящее решение является основанием для прекращения право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина