Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, общей площадью 10,6 кв.м., и понуждении ответчика заключить договор социального найма.

В обоснование требований указали, что ее маме Г. решением профкома УПРП НГДУ «Нурлатнефть» в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное помещение. В то время ее мама работала лаборанткой в УПРП НГДУ «Нурлатнефть». С этого времени она (на тот момент ей было 4 года) вместе с матерью постоянно проживают в указанной квартире, выполняя обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ее мать выписалась из спорной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя тем, что нет ордера. Однако ордер утерян, восстановить его не представляется возможным. С отказом ответчика не согласна, поскольку считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

Истец ФИО1 и ее представители ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержав, исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца и их представителей, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального наймажилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

ДД.ММ.ГГГГ года матери истицы как работнику НГДУ «Нурлатнефть» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой об уточнении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> присвоен адрес комната <адрес>

Из выписки из домой книги дома <адрес> следует, что мать истца ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с паспортом истца она по настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес>.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ комната <адрес> включена в муниципальную собственность.

Согласно ответу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ документы, содержащие решение о предоставлении жилого помещения, по адресу: <адрес> семье ФИО1 в архиве отдела по жилищной политике исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ не имеются, в связи с чем заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке, не самовольно. На имя ФИО1 открыт лицевой счет, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Соглашение о вселении и проживании истца никем не оспорено. Требований о выселении никто не предъявляет.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Федеральным законом от 02.10.2012 N 159-ФЗ в статью 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения: после слов «органов местного самоуправления» дополнено: «вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях». Таким образом, данной норме права законодатель придал обратную силу, распространив ее на ранее возникшие правоотношения.

Суд приходит к выводу, о том, что право истца на спорное жилое помещение площадью 10,6 кв.м. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие утраченного ордера не может явиться основанием для отказа в иске, поскольку приведенными выше письменными доказательствами по делу подтверждено право истца ФИО1 на занятие спорной комнаты, в связи, с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой <адрес>, общей площадью 10,6 кв.м., по договору социального найма.

Обязать Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья: Р.Ф.Галимов