Решение № 2-566/2025 2-566/2025~М-534/2025 М-534/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-566/2025

Производство № 2-566/2025

Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-001120-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 23 декабря 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Е.Г.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием заместителя прокурора Сковородинского района Лотаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО12 ФИО13 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО14., ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что она и её дочь ФИО13 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ? доли принадлежит ФИО12 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли принадлежит ФИО13 на основании договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении имеют регистрацию ФИО14 и ФИО15. Ответчики добровольно выехали в 2013 году в <адрес> и постоянно проживают по вышеуказанному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики не являются собственниками жилья или его доли, не исполняли никогда обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Все расходы по содержанию жилища, оплате коммунальных услуг несет она и дочь, как собственники жилого помещения. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в жилище не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, п<адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО12., ФИО13 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО14., ФИО15. надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО12 ФИО13., ответчиков ФИО14., ФИО15

Заместитель прокурора Сковородинского района Лотарева Ю.А. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив позицию истцов, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из приведенных выше норм законов следует, что собственник жилого помещения имеет право им владеть пользоваться и распоряжаться, в том числе определять круг лиц, которые могут пользоваться этим жилым помещением. При этом переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (в том числе не являющимися его родственниками), иными лицами, проживавшими в квартире с согласия прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО13 на основании договора дарения доли земельного участка с долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из позиции истцов и представленных письменных документов также установлено, что в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО14 и ФИО15, ответчики ФИО14., ФИО15 отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении, не имеется.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО14 и ФИО15, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО14 и ФИО15 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес> не являются и не являлись, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы по данному адресу по настоящее время, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Учитывая отсутствие законных оснований для сохранения у ответчиков ФИО14 и ФИО15 права пользования спорной квартирой, сохраняя регистрацию по данному адресу, ответчики нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО14., ФИО15. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 3, 4 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст. 6 и 7 названного Закона РФ и пп. 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу положений подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия сведений о регистрации ФИО14., ФИО15 по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО14, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия сведений о регистрации ФИО14, ФИО15 по адресу <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е. Г. Арефьева

Решение в окончательной форме принято 23.12.2025 г.