Решение № 2-121/2024 2-121/2024(2-987/2023;)~М-893/2023 2-987/2023 М-893/2023 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-121/2024

Дело №2-121/2024

48RS0009-01-2023-001051-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 19 марта 2024 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ермолаева А.А.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску администрации Данковского района Липецкой области к ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности наследодателя по арендной плате за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась с иском к ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности наследодателя по арендной плате за пользование земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.02.2010 между истцом и ФИО1 был заключен договор №48 аренды земельного участка с КН №, находящегося примерно в 81 м. по направлению на северо-восток от ориентира по адресу: <адрес> (для размещения индивидуального гаража). Согласно п.2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 3 месяца с 26.02.2010 по 25.05.2010. Договор имеет силу передаточного акта. До настоящего времени земельный участок возвращен истцу не был, на нем расположен гараж, право собственности на который не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Поскольку ответчик ФИО3 являлась супругой умершего арендатора, истец полагает, что что к ней перешли права по договору аренды, а обязанность по погашению задолженности в порядке правопреемства.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО3 и ФИО5 задолженность по договору аренды земельного участка от 26.02.2010 №48 в сумме 4 932,60 рублей, из которых 4199,58 сумма основного долга за период с 01.01.2012 по 31.12.2023; пени за период с 01.01.2012 по 06.12.2023 – 733,02 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом, пояснила, что у ситца не имеется сведений и доказательства факта вступления ответчиков в наследство (как фактически, так и юридически) после смерти арендатора.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать. Дополнительно пояснила, что умерший ФИО1 являлся ее супругом. Она после смерти мужа в наследство не вступала, к нотариусу не обращалась, фактически наследство не принимала, т.к. у умершего не осталось даже личных вещей. Их дочь ФИО5 также в наследство не вступала, в момент смерти ФИО1 с ними совместно не проживала.

Третье лицо ФИО4 против заявленных требований возражал и пояснил, что умерший ФИО1 являлся его родным братом. Указанный гараж принадлежал их отцу. После смерти отца в наследство на гараж никто не вступал, т.к. право собственности не было зарегистрировано. В наследство после смерти брата он не вступал, спорный гараж ему не нужен.

В судебное заседание ответчик ФИО5 будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. В письменном возражении просила в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив обоснованность доводов истца, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При этом, в силу ст.606 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Поскольку в силу положений ст.1, 2, 9, 421, 423, 606 ГК РФ договор аренды относится к возмездным сделкам гражданско-правового характера, то заключившие его стороны реализуют свои права на добровольной основе, с учетом равенства участников гражданского оборота.

А потому, суд полагает, что вопрос продления срока действия договора аренды разрешается сторонами с учетом условий договора и требований норм ГК РФ.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Судом установлено, что администрация Данковского муниципального района Липецкой области и ФИО1 26.02.2010 заключили договор аренды земельного участка с КН №, находящегося примерно в 81 м. по направлению на северо-восток от ориентира по адресу: <адрес> (для размещения индивидуального гаража). Срок аренды земельного участка установлен на 3 месяца. Право собственности на гараж не оформлено.

Арендатор ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответов нотариусов Данковского нотариального округа ФИО6 и ФИО7, а также выписки из реестра наследственных дел, наследственных дел к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Судом установлено, что на день смерти в собственности ФИО1 отсутствовало какое - либо недвижимое имущество, транспортные средства либо денежные средства, что подтверждается сведениями РЭО ГИБДД М ОМВД России «Данковский», пояснениями представителя истца, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4 и не оспорено истцом.

Иных сведений о наличии имущества, принадлежащего ФИО1 на день его смерти, и которое могло бы войти в состав наследственного имущества, судом не получено и обоснованных доводов об этом сторонами не представлено.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что наследственного имущества после смерти ФИО1 не имеется.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что наследники не приняли какого – либо наследственного имущества (не вступали в наследство), а в судебном заседании сведений о фактическом принятии ими наследства не представлено, оснований для удовлетворения требований администрации Данковского муниципального района Липецкой области к наследникам не имеется в силу положений ст.1175 ГК РФ.

С учетом существа принятого решения, оснований для распределения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Данковского района Липецкой области к ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности наследодателя по арендной плате за пользование земельным участком оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ермолаев

Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2024