Решение № 2-324/2021 2-324/2021~М-222/2021 М-222/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-324/2021

84RS0001-01-2021-000380-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пигиной Н.А.,

при секретаре Лырминой В.Г.,

с участием помощника прокурора Таймырского ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324 по иску администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик являлась участником мероприятия «Предоставление социальной выплаты на приобретение жилья гражданам, проживающим в городском округе города Норильск и городском поселении город Дудинка» 2020 года подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 года № 514-п. Во исполнение условий указанного мероприятия ответчик передала в собственность Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выехала в <адрес>, где приобрела иное жилое помещение. Однако, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении. Учитывая данные обстоятельства, истец ссылается на то, что факт регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает право распоряжения им, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района ФИО3, выступающая на основании доверенности от 10.02.2021 года, в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. (л.д. 3, 28)

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени которого извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 29)

Выслушав заключение помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района ФИО1, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 26.03.2019 года ФИО2 в лице представителя по доверенности Ж.П.Т. оформила обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее ей на праве собственности, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить указанное жилое помещение. (л.д. 10)

22.05.2020 года ФИО2 выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья. (л.д. 13)

Согласно выписки из ЕГРН 02.12.2020 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилое помещение в <адрес>. (л.д. 15)

05.03.2021 года между ответчиком и администрацией Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность Таймырского муниципального района, согласно п.5 которого, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире <адрес> в срок до 05.04.2021 года. Данный договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 25.03.2021 года. (л.д. 18)

Однако, согласно справке ф.4 ООО «ДУК» ответчик до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. (л.д. 19)

Таким образом, муниципальное образование Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район является собственником указанной квартиры.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону, и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2011 года N 5-П).

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должна осуществляться на основе баланса интереса всех участников соответствующих правоотношений.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая волеизъявление истца, как собственника жилого помещения, а также отсутствие доказательств исполнения ответчиком принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу, в связи с чем суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования квартирой <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента вынесения решения суда с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина