Решение № 2-1059/2016 2-40/2017 2-40/2017(2-1059/2016;)~М-1097/2016 М-1097/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-1059/2016

дело № 2-40/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ

Судья Красноармейского районного суда Приморского края Белоусов Е.В., при секретаре Тимоховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо миграционный пункт отделения полиции № 15 МО МВД России «Дальнереченский»,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, утверждая, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ею был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу был зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, который в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года забрал свои вещи и выехал с жилого дома к своим родителям по адресу: <адрес>, где по настоящее время фактически проживает.

В связи с продажей жилого дома, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, требования игнорируются, ответчик скрывается, на телефонные звонки не отвечает.

Ответчик никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, общее совместное хозяйство не ведет, общего бюджета и общих расходов на приобретение продуктов питания с истцом не имеется. Вещи ответчика по данному адресу отсутствуют, членом ее семьи ответчик не является.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятие с регистрационного учета необходимо для осуществления сделки купли-продажи указанного выше жилого дома.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права на владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо миграционный пункт отделения полиции № 15 МО МВД России «Дальнереченский», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив собранные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1(ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Статья 7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения выданной на основании похозяйственной книги №, стр.53, лицевой счет №, по адресу <адрес>, истица ФИО1 зарегистрирована с 2002 года.

Вместе с тем, согласно справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, также зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, но фактически не проживает.

Судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает с сентября ДД.ММ.ГГГГ года, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет. Общее совместное хозяйство не ведет, общего бюджета, и общих расходов на приобретение продуктов питания с истцом не имеется. Вещи ответчика по данному адресу отсутствуют, членом семьи истца он не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанной квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает, необходимым признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Белоусов