Решение № 2-156/2020 2-156/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-156/2020

2-156/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

22 мая 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за <данные изъяты> год. Вместе с тем, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права ФИО5 не имеет возможности, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества. Сведения о земельном участке в ЕГРН значатся как ранее учтенные, без указания правообладателя.

Просит признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м и жилой дом площадью 96,44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца ФИО5, ФИО6, действующая на основании доверенности, л.д. 9, доводы, изложенные в иске, поддержала, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, л.д. 28.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении ВРИО нотариуса ФИО8 ФИО9 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д. 50.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11), после смерти которого открылось наследство.

ФИО1 на праве собственности принадлежали расположенные по адресу: <адрес> земельный участок и жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО1 на праве собственности значится жилой дом площадью 90,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки <данные изъяты> (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), л.д. 15.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.04.2020 № КУВИ-001/2020-7922040, л.д. 25.

В 2020 году кадастровым инженером ФИО2 изготовлен технический план здания, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 96,98 кв.м, л.д. 16.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю бессрочного/постоянного/пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, л.д. 12.

Земельный участок площадью 4100 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2020 № КУВИ-001/2020-7922051, л.д. 24.

Сведения из похозяйственной книги в отношении жилого дома и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право собственности на них возникло у наследодателя до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По настоящему делу 21 апреля 2020 года проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 97,0 кв.м, из них: жилая – 59,3 кв.м, а с учетом всех его частей – 110,9 кв.м.

По заключению эксперта указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства с учетом следующих оговоренных отклонений:

- помещение № 3 фактически является прихожей, так как оно проходное с тремя дверными проемами;

- кухня не имеет прямого освещения естественным светом, так как ее окно выходит на веранду № 10. Данное обстоятельство в соответствии с пунктом 8.9 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» является нарушением строительных норм. В связи с этим в кухне, при недостаточном ее освещении естественным светом, одновременно используется освещение электрическое;

- противопожарный разрыв между жилым домом № (III степени огнестойкости) и жилым домом (IV степени огнестойкости), расположенном на соседнем земельном участке №, составляет около 6,5 м., то есть менее 10,0 м., требуемых по градостроительным нормам. В данной ситуации жилые дома № и № следует считать спаренными с ненормируемым расстоянием между ними, но с соответствующим противопожарным разрывом, в соответствии с предъявляемыми требованиями, до следующего жилого дома № (справа) по <адрес>.

Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 45-49.

Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО8 нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО9 от 16.04.2020 № 619, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №.

Заявление о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ подала ФИО5, супруга. Заявления об отказе от наследства по всем основаниям подали сыновья ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу супруги наследодателя ФИО5 Заявление об отсутствии супружеской доли в имуществе ДД.ММ.ГГГГ подала ФИО5 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, л.д. 26.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 97,0 кв.м и земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО5, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 97,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: