Решение № 2-1485/2021 2-1485/2021~М-1071/2021 М-1071/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-1485/2021

УИД 42 RS 0032-01-2021-002190-78

Дело № 2-1485/2021г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» июля 2021 год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.

при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения по адресу: <...> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированны тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: <...>

В указанной квартире ею самовольно произведена перепланировка:

- демонтированы встроенные шкафы, перегородки – древесностружечная плита в жилых комнатах

- демонтированы перегородка ванной и туалета, для образования совмещенного санузла, встроены новые перегородки с 1 дверным проемом

- демонтирован дверной проем между коридором (помещение1) и кухней (помещение5)

- демонтирована часть перегородки между коридором (помещение1) и жилой комнатой (помещение4).

Как указывает истец, данная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, в том числе жителей многоквартирного жилого дома, поскольку произведена с соблюдением строительных норм.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Прокопьевска, а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Стороной истца, а также представителем третьего лица представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, а также поступившие заявления, отсутствие сведений об уважительности причин неявки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучение оснований заявленных исковых требований, письменных доказательств по делу, позволяют суду прийти к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13 оборот, 14).

Согласно сведений БТИ г. Прокопьевска (справка <...> от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), общая площадь указанной квартиры в настоящее время составляет <...> кв.м., жилая площадь <...>.м. (л.д.16, 18-20).

Как усматривается из технического заключения ООО «Ампир» <...> от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования (л.д. 21-37) жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с целью комфортного проживания и рационального использования жилой площади, выполнена перепланировка. В результате перепланировки произошли следующие изменения с уменьшением общей площади с <...> кв.м. до <...> кв.м. и увеличением жилой с <...> кв.м. до <...> кв.м.:

- демонтированы встроенные шкафы, перегородки – древесностружечная плита в жилых комнатах

- демонтированы перегородка ванной и туалета, для образования совмещенного санузла, встроены новые перегородки с 1 дверным проемом

- демонтирован дверной проем между коридором (помещение1) и кухней (помещение5)

- демонтирована часть перегородки между коридором (помещение1) и жилой комнатой (помещение4).

Согласно указанному заключению, в процессе технического обследования состояния строительных конструкций, после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <...>, установлено, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные нормы соблюдены, конструкции квартиры, соответствуют требованиям санитарных, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Квартира в переустроенном состоянии пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет права третьих лиц.

Суд, оценивая содержание представленного заключения ООО «Ампир», пришел к убеждению, что техническое исследование произведенной перепланировки составлено специалистами в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», - отвечает требованиям достоверности, иными доказательствами со стороны ответчика и третьих лиц не опровергнуто, является допустимым доказательством по делу, поскольку отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, у суда отсутствуют основания сомневаться в его правильности. Заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение такого рода экспертиз. Оценка состояния строительных конструкций проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил, нормативных технических документов.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ., после выполненных работ по перепланировке, трещин, и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания, не выявлено. Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания.

Таким образом, суд считает установленным, что <...> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, в том числе граждан <...> в этом многоквартирном доме, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и как следствие, основанием к сохранению указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<...>