Решение № 2-1795/2023 2-1795/2023~М-1500/2023 М-1500/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-1795/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2023 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в еговладении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира перешла в ее с мужем владение в ДД.ММ.ГГГГ путем купли-продажи, при этом была составлена расписка, иные документы не оформлялись.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него,владение осуществляется ею непрерывно,имущество из ее владения никогда не выбывало, она добросовестно несет бремя содержания имущества, производит ремонт, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, его наследников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации,не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав доводы истца, объяснения третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:<адрес>, имеет площадь 48,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Как следует из информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют в документах, находящихся на архивном хранении вОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Согласно представленных в суд квитанций за ДД.ММ.ГГГГг. и информации ООО «Иркутскэнергосбыт» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО1 оплачивает электроэнергию по адресу:<адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец проживает по адресу:<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, за все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.