Решение № 2-205/2026 2-205/2026~М-125/2026 М-125/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-205/2026

Дело № 2-205/2026

25RS0017-01-2026-000206-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тесленко М.С.,

при секретаре Кисляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в спорном жилом доме по указанному выше адресу с 2005 года проживала одной семьей без регистрации брака со ФИО8 после смерти его родителей, в котором последние проживали с 1996 года. С ними проживали дети ФИО8: дочь ФИО2 и сын ФИО3, которые после совершеннолетия выехали из дома и по настоящее время проживают в <адрес>. Истец совместно со ФИО8 после смерти его родителей продолжили строительство и ремонт указанного дома, но право собственности оформить не успели, так как ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она (истец) продолжает проживать в жилом доме постоянно, продолжает в нём ремонт текущий (побелка, покраска) и капитальный (перекрыта кровля, поменян пол, заменены окна, переложена печь, дом утеплён), в настоящее время производит ремонт забора. Земельный участок использует по назначению. Оплачивает коммунальные услуги и несёт иные расходы по содержанию спорного жилого дома. При этом собственником данного имущества не является. Поскольку она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, просит признать за ней право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Стороны, третье лицо ФИО4 (ФИО9) Р.Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В представленном суду ходатайстве представитель администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> решение оставил на усмотрение суда. Третье лицо ФИО4 (ФИО9) Р.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо ФИО3 извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, а также о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в частности истца, отсутствуют.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Родителями ФИО8 являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки администрации Рудненского городского поселения Кавалеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО8, ФИО7 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме в <адрес>.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя ФИО8, задолженности по адресу <адрес> за потребленную электрическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

По утверждению истца, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом как своим собственным, несет затраты по его содержанию не менее 20 лет.

Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес>, суд полагает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.С. Тесленко