Решение № 2-172/2021 2-172/2021~М-21/2021 М-21/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-172/2021

31RS0015-01-2021-000071-45 Дело № 2-172/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием представителя истца адвоката Семидоцкой Т.В.,

представителя ответчика ФИО1,

в отсутствие истца ФИО2, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новооскольского городского округа Белгородской области о прекращении записи государственной регистрации права,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новооскольского городского округа о прекращении записи государственной регистрации права.

Ссылаясь на то, что после смерти Д,А., умершей 09.01.2012 ей дважды были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на одну земельную долю, площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную в границах <адрес>», просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное 05.12.2012 нотариусом Новооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО3, зарегистрированным в реестре нотариуса за №, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 15.12.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородскойобласти, признать недействительной и прекратить запись регистрации права в ЕГРП за № от 15.12.2012, на земельную долю <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, обеспечив явку своего представителя адвоката Семидоцкой Т.В., которая иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новооскольского городского округа Холина И.А. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешение заявленных требований полагается на усмотрение суда, о чем указал в адресованном суду заявлении.

Третье лицо - нотариус Новооскольского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 131 и 235 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Д,А., умершей 09.01.2012 года принадлежала земельная доля общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (условным) номером № в границах <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2011.

Д,А. умерла 09.01.2012 года, наследство по закону приняла ее дочь ФИО2

05.12.2012 нотариусом Новооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО3 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № на наследственное имущество, состоящее из земельной доли площадью <данные изъяты> в том числе пашни <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, в границах <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, принадлежащее Д.А. на основании постановления главы администрации Новооскольского района Белгородской области № от 09.12.1994, и свидетельства на право собственности на землю серия № от 10.01.1995, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новооскольского района Белгородской области.

На основании указанного свидетельства произведена государственная регистрация права собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 15.12.2012.

02.10.2019 нотариусом Новооскольского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № на имя ФИО2, на наследственное имущество, состоящее из земельной доли площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах <адрес>, принадлежащий Д,А. на праве общей долевой собственности, о чем 26.08.2011 года сделана запись регистрации права №.

На основании указанного свидетельства 07.10.2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО2, за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Документом, на основании которого производится выдача свидетельства о праве на наследство, на недвижимое имущество наследодателя, является соответствующая выписка из ЕГРН (на момент принятия наследства свидетельство о государственной регистрации права).

Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; до 1 января 2017 г. - абзац второй п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу положений статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент регистрации права собственности) в их системном толковании со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание оснований возникновения права собственности.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка (ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом - пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю серия № от 10.01.1995, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новооскольского района Белгородской области, дважды явилось основанием для государственной регистрации права. При этом нотариусом Новооскольского нотариального округа ФИО3 при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 05.12.2012 не было учтено, что право общей долевой собственности Д,А. зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, на основании одного и того же правоподтверждающего документа дважды произведена государственная регистрация права одного объекта недвижимости.

Заявление ФИО2 в Управление Росреестра по Белгородской области об исключении из ЕГРН записи о праве на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, в границах <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 05.12.2012, выданного нотариусом Новооскольского нотариального округа ФИО3 оставлено без удовлетворения, разъяснено, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в суде.

При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по закону №, от 05.12.2012, зарегистрированное в реестре нотариуса ФИО3 за №, на земельную долю <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах <адрес> оставшуюся после смерти Д,А., умершей 09.01.2012 года является недействительным, а произведенная на основании указанного свидетельства запись в ЕГРП за № от 15.12.2012 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новооскольского городского округа Белгородской области о прекращении записи государственной регистрации права удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное 05.12.2012 года нотариусом Новооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО3, (в реестре нотариуса за №), на имя ФИО2 на земельную долю <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, оставшуюся после смерти Д,А., умершей 09.01.2012 года.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 15.12.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области на имя ФИО2 на земельную долю <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>.

Прекратить запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 15.12.2012, сделанную в отношении ФИО2 на земельную долю <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение29.03.2021