Решение № 2-5952/2024 2-5952/2024~М-4496/2024 М-4496/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-5952/2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-007273-81

Дело № 2-5952/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием прокурора Тугуновой К.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>. В квартире проживает ответчик, ее сын ФИО3, который ведет безобразный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает скандалы, нарушает ее права и права соседей. По факту скандалов и угроз в свой адрес со стороны ответчика обращалась в полицию. Дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, расходы по содержанию жилой площади не несет. Просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, уведомлен надлежащим образом. Конверт, направленный по адресу регистрации и адресу фактического проживания, вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >. Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Право собственности на квартиру возникло на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного мэрией <адрес> и ФИО2

Согласно материалам приватизационного дела на спорное жилое помещение, представленного Жилищным управление мэрии <адрес>, квартира передавалась в собственность единолично ФИО2, иные лица в приватизации не участвовали, в пользу истца от приватизации не отказывались, в квартиру совместно с истцом не вселялись.

В данной квартире зарегистрирован только истец ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ФИО3 с истцом не заключал, иного суду не представлено.

По информации, предоставленной УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением по факту того, что <адрес>, сын не пускает домой.

Оценив обстоятельства дела в совокупности, руководствуясь вышеперечисленными нормами законодательства, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи истца, права собственности на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован по иному адресу, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, своим поведением препятствует ФИО2 владеть и пользоваться квартирой по своему усмотрению, и приходит к выводу, что проживание ответчика ФИО3 в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, < > из <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья < > Н.А. Кузьминых

В окончательной форме решение изготовлено 06.11.2024.

< >