Решение № 2-1378/2018 2-1378/2018 ~ М-837/2018 М-837/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1378/2018

Дело № 2-1378/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи: Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ЖСПК «перекресток» по доверенности № от <дата> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, указывая, что она является участником общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную на 5,6 этажах.. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. 1/2 доля квартиры под. №, общей площадью 34,5 кв.м.. принадлежит ФИО2 и 1/2 доля квартиры под № общей площадью 34,5 кв.м. принадлежит ФИО6 <дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Данное соглашение было сдано на регистрацию в УФСГРКК по <адрес>. Уведомлением от <дата> была сделана приостановка государственной регистрации прав, по причине отсутствия акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки квартиры. Просит суд выделить в натуре её доли в общей долевой собственности на квартиру ФИО2 квартиру под №, общей площадью 34,5 кв.м.. ФИО6 квартиру под. №, общей площадью 34,5 кв.м. расположенных в <адрес> путь, <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> суд заменил истицу ФИО6 на правопреемника ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, в которых просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес> путь, <адрес>, кадастровый №; признать за ним право собственности на квартиру под № общей площадью 34,5 кв.м. на 6 этаже в <адрес> путь. <адрес>, а именно комната № площадью 18,1 кв.м.. комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 5,8 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на квартиру под №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную на 5 этаже в <адрес> а именно комната № площадью 18,1 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 5,8 кв.м.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ЖСПК «Перекресток» по доверенности с исковыми требованиями согласны.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является участником общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенной на 5,6 этажах Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

1/2 доля квартиры под. №, общей площадью 34,5 кв.м.. принадлежит ФИО2 на основании справки о полной выплате пая, выписки из ЕГРН от <дата>.

Возможности совместного пользования квартирой нет.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры

ФИО2 принадлежит квартира под №, общей площадью 34,5 кв.м. расположенной в <адрес> путь, <адрес> на 5 этаже, а именно комната № площадью 18,1 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м., комната № площадью 3,2 кв.м.. комната № площадью 5,8 кв.м.

ФИО6 принадлежит квартира под № общей площадью 34,5 кв.м.. расположенной в <адрес> путь, <адрес> 1/2 доля квартиры под № общей площадью 34,5 кв.м. расположенной в <адрес> путь <адрес>, на 6 этаже, а именно комната № площадью 18,1 кв.м., комната № площадью 7,4 кв.м.. комната № площадью 3,2 кв.м., комната № площадью 5,8 кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. Данное соглашение было сдано на регистрацию в УФСГРКК по <адрес>. Уведомлением от <дата> была сделана приостановка государственной регистрации прав, по причине отсутствия акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки квартиры.

ФИО6 продала квартиру ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно справке № от <дата> выданной председателем ЖСПК «Перекресток» ФИО7 указано, что <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м.. расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, расположена на двух этажах 5 и 6. На каждом этаже имеется ванная, санузел, кухня. Вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 5 и 6 этажом при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО2

Признать за ФИО3, ***

Признать за ФИО4 19***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова