Решение № 2-1550/2018 2-1550/2018~М-1557/2018 М-1557/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1550/2018

К делу № 2-1550/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Калиты Н.В.,

при секретаре Шакуровой В.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Кореновского района Тонконоженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский <...> и аннулировании регистрации в указанном домовладении, ссылаясь на то, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.07.2018 г., заключенного между ФИО1 и ФИО4

Истица утверждает, что согласно справки администрации Раздольненского сельского поселения Кореновского района № <...> от 28.09.2018 г. в жилом доме по <...> зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3, А.Д.О.. и А.В.И. В доме на момент обращения в суд проживают только А.Д.О. и А.В.И. внучка и правнучка истицы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают и никогда не проживали, никаких прав на указанный жилой дом ответчики не имеют. Регистрация в доме истицы ответчиков отражается на ее материальном благосостоянии, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных в доме, в том числе и ответчиков. Членами семьи истицы ответчики не являются, соглашения между сторонами по поводу пользования жилым домом не имеется, в связи, с чем истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине. О месте, дате и времени рассмотрения дела ответчики были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, заключение помощника прокурора Тонконоженко Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский <...>

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.07.2018 г., заключенного между ФИО1 и ФИО4

Суд установил, что согласно справке администрации Раздольненского сельского поселения Кореновского района № <...> от 28.09.2018 г. в жилом доме по <...> зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3, А.Д.О. и А,В.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1, в связи с чем, прекратили право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета в указанном домовладении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доказательств того, что между сторонами имеет место соглашение, в соответствии с которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, также того, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, что не позволяет им обеспечить себя иным жильем, суду не представлено.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

Учитывая, что наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав собственника, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Судья Кореновского районного суда Н.В. Калита