Решение № 2-786/2020 2-786/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-786/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к С о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, между ФГКУ «Росвоенипотека» и С был заключен договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГ. г. №, предоставленного ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность С жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 190 031,78 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. С учетом обстоятельств приобретения, квартира, на основании п. 4 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГ., п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», п. 4 Договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> ДД.ММ.ГГ.. за номером регистрации № и подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. №. В соответствии с п.6 Договора целевого жилищного займа целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-испотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. В случае увольнения участника НИС с военной службы именной накопительный счет участника закрывается, исполнение обязательств по погашению ипотечного кредита прекращается. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет С закрыт ДД.ММ.ГГ. с правом на использования накоплений. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников накопительно-ипотечной системы, в связи с чем, у С образовалась задолженность по Договору целевого жилищного займа. Возврат указанной задолженности предусмотрен п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов. Кроме того, обязательства о возврате средств, учтенных на именном накопительном счете заемщика и перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы (увольнения с военной службы) содержит п.9 заключенного ответчиком договора целевого жилищного займа от 14.11.2016г. №. Размер задолженности по договору целевого жилищного займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляет 83 336 руб. 53 коп. ДД.ММ.ГГ. заказным письмом ответчику направлялось уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. До настоящего времени задолженность по Договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена. В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с С в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 83 336 руб. 53 коп., в том числе: 53 627 руб. 11 коп. - сумма задолженности, по договору целевого жилищного займа; 29 709 руб. 42 коп. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ., в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также просит взыскать пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГ. по день окончательного возврата займа включительно (пп. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов).

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в направленном в суд иске просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчик С в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске (<.........>), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истёк срок хранения». Справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. подтверждается регистрация ответчика по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст.14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГ. "О гражданских и политических правах", ст.19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно ст.14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В силу п. 2 ст. 15 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

ДД.ММ.ГГ. между ФГКУ «Росвоенипотека» и С был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-испотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем ответчику предоставлен: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ.., предоставленного ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность С жилого помещения расположенного по адресу: <.........>, общей площадью 34,3 кв.м., состоящего из 1-ой комнаты, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 190031,78 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.. А приобрел в собственность <.........>, на которую зарегистрировано ограничение (обременение) права: залог в силу закона.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГ.., именной накопительный счет С открыт ДД.ММ.ГГ.. на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников накопительно-испотечной системы с датой возникновения основания для включения ДД.ММ.ГГ. и закрыт ДД.ММ.ГГ. на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГ. На дату закрытия ИНС у С образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в сумме 53 627 руб. 11 коп., как разница между суммой накоплений, на которую имел право ответчик и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГ. ФГУ «Росвоенипотека» в адрес С было направлено уведомление о погашение задолженности в размере 53 627,11 руб. Однако данное требований ответчик оставил без удовлетворения.

На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. «в» п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с С в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 83 336,53 руб., в том числе: 53627,11 руб. - сумма задолженности; 29 709,42 руб. - сумма процентов по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца, о взыскании пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 28.11.2019г. по день окончательного возврата займа включительно, (пп. «в» п.85 Правил предоставления целевых жилищных займов).

На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Находкинского городского округа в размере, определённом на основании ст.333.19 НК РФ. Таким образом, в рассматриваемом деле с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 2700 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к С о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........><.........>, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (юр.адрес: <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГ.) денежные средства в размере 83 336 руб. 53 коп., в том числе: 53 627 руб. 11 коп. - сумма задолженности, по договору целевого жилищного займа; 29 709 руб. 42 коп. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ., в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........> пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГ. по день окончательного возврата займа включительно

Взыскать с С в доход бюджета Находкинского городского округа государственную пошлину в размере 2700 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова