Решение № 2-124/2017 2-124/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гордиенко С.В., при секретаре Окотэтто И.М., с участием помощника прокурора Ямальского района Дзгоева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования село Салемал к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: с. Салемал, <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что в квартире <данные изъяты> с. Салемал проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на основании заключенного договора социального найма № от 03 июня 2009 года, площадь квартиры составляет 85,2 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 23 июня 2009 многоквартирный дом по адресу: с. Салемал, <данные изъяты>, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания истцом ответчикам приобретено 3 жилых помещения состоящих из 5 комнат в общей сумме и общей площадью 148,7 кв.м., что соответствует установленным параметрам по общей площади. Однако ответчики отказались занимать предложенное им жилое помещение и уклоняются от получения уведомления.

Представитель истца администрации МО Салемал в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № от 03 июня 2009 года, дополнительных соглашений от 18.09.2015г. и 19.04.2016г. заключенных между администрацией МО Салемал и ФИО1, последней предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире, общей площадью 85,2 кв.м., по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Салемал, <данные изъяты> Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены: ФИО2- муж, ФИО3- сын, ФИО4- сын, ФИО5- сын, ФИО6-дочь, ФИО7- внук, ФИО1 – невестка.

На основании заключения межведомственной комиссии № от 23 июня 2009 года жилой многоквартирный дом <данные изъяты> с. Салемал признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчикам были приобретены и предоставлены на условиях договора социального найма три благоустроенных жилых помещения, двух однокомнатных квартир, каждая площадью 35,6 кв.м., 36,5 кв.м, одной трехкомнатной квартиры, площадью 76,6 кв.м., расположенных по адресу: с. Салемал, <данные изъяты>, квартиры №№№.

03.03.2017г. и 29.03.2017г. в адрес ответчика ФИО1 направлены письма о предоставлении указанных выше жилых помещений в рамках расселения.

Однако ФИО1 отказалась от получения уведомлений.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Ответчикам предоставляет орган местного самоуправления жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках долгосрочной окружной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО от 29.04.2013 № 295-П и указанный дом включен в заявку на предоставление финансовой поддержки ЯНАО за счет средств адресной программы на условиях со финансирования с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из выписок из единого государственного реестра недвижимости, предоставленные квартиры № №, расположенные по адресу: с. Салемал, <данные изъяты> принадлежат муниципальному образованию Салемал, площадь данных жилых помещений в общей сложности составляет 148,7 кв.м., что больше ранее занимаемой, благоустроенное жилое помещение, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ.

Все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в спорные помещения.

В связи с тем, что ответчики добровольно освобождать, не намерены аварийное жилое помещение, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Рассматривая исковые требования истца о расторжении договора социального найма и понуждении ответчика заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение, суд считает их не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают понуждения к заключению договора социального найма жилого помещения, а также расторжение договора социального найма в связи с выселением.

Тем самым истец не вправе требовать от ответчиков понуждения к заключению договора социального найма жилого помещения, а также расторжения договора в связи с выселением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на аварийное жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования село Салемал к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Салемал, <данные изъяты> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, трех квартир под №№№ расположенных по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Салемал, <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении исковых требований о понуждении ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к заключению договора социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Салемал, <данные изъяты> кв. №№№, а также о расторжении договора социального найма от 03 июня 2009 года, отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Салемал, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2017 года.

Судья С.В. Гордиенко