Решение № 2-82/2020 2-82/2020~М-74/2020 М-74/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-82/2020

Дело № 2 – 82/2020 УИД: 22RS0030-01-2020-000086-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг. она по расписке приобрела у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. за 15000 рублей. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег. На момент продажи недвижимости право собственности было установлено за ФИО1 на земельный участок на основании постановления администрации Усть-Таловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно, на жилой дом на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ На жилой дом отсутствуют сведения в ЕГРН, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГБУ «ФКП Россрестар» по Алтайскому краю. В отношении данного жилого дома были произведены кадастровые работы. По результатам кадастровых работ жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой от 29.08.2019г выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». ФИО1 умер, наследников данного имущества нет. Истица вселилась в жилье и проживает в нем по настоящее время. Никто её право на недвижимость не оспаривает.

Просит признать за ней, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1, 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Усть-Таловского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании права собственности на жилые дома за гражданами с.Усть-Таловка», за ФИО1 признано право собственности на жилой дом по адресу <адрес> (л.д.17).

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО1 спорными жилым домом и земельным участком. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62 ).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с информацией нотариуса Курьинского нотариального округа Алтайского края после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство, является супруга, ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство. От других наследников какие-либо заявления не поступали (л.д. 34).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в с.<данные изъяты>, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58 ).

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 59).

Из искового заявления ФИО3 следует, что требования о признании права собственности основаны на заключенной сделке и фактическом исполнении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии с представленной распиской от 05.07.2002г., ФИО1 получил от ФИО3 денежные средства в размере 15000 руб. за продажу принадлежащих ему жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Расчет произведен окончательный и в полном объеме (л.д.10).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления истица вселилась в жилье и пользуется как собственным, наследницей ФИО1 - ФИО2 её право на недвижимость не оспаривалось.

Иных наследников ФИО1 и ФИО2 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 по смыслу ст. 218 ГК РФ является собственником спорных объектов недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43).

Согласно справке от 29.08.2019г, выданной Курьинским производственным участком Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении жилого дома были произведены кадастровые работы, согласно которых площадь квартиры имеет <данные изъяты> кв.м (л.д.19, 20).

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 44-46).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов