Решение № 2-1284/2017 2-1284/2017~М-566/2017 М-566/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1284/2017

Дело № 2-1284/17

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО5, ФИО4 об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> каждый, расположенных по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемых земельных участков истцов превышает учетную, что стало причиной отказа органа кадастрового учета во внесении в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельных участков истцов.

В судебное заседание истцы не явились, а их представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики ФИО5, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, доли в праве 1/3 каждого, принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Споров по поводу долей и порядка пользования жилым домом нет.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> документальной площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 1994 году, ему присвоен кадастровый № № границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с документальной площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 1994 году, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, <адрес> с документальной площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 1994 году, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевых планов, составленных кадастровым инженером ФИО10 следует, что границы земельных участков истцов согласованы и соответствуют установленному длительное время ограждению. Площади обоих участков составляют по 414 кв.м. при документальной площади в <данные изъяты>. каждого. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Уточненная площадь земельных участков истцов не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО12 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты> координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО11 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: <данные изъяты> координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений в отношении земельных участков истцов в части описания границ и указания площади.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев