Решение № 2-635/2017 2-635/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-635/2017

Дело № 2-635/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 15 сентября 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т.С. Юдиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что распоряжением администрации г. Кувандыка от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у ФИО3 здание капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением главы Кувандыкского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом предоставлен ему в аренду. Постановлением и.о. главы Кувандыкского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному гаражу присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, № Он владеет гаражом более 18 лет, пользуется погребом, использует гараж по назначению. Просит признать за ним право собственности на указанный автомобиль по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО1 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 В судебное заседание не явилась. Почтовым уведомлением подтверждается, что судебная повестка о рассмотрении дела в 10ч. ДД.ММ.ГГГГг. доставлена ответчику по адресу места жительства, указанному истцом, который является кредитором ответчика. В соответствии со ст. 20 и п.1 ст. 165-1 ГК РФ, при подобных обстоятельствах, сообщение считается полученным, даже, если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному им адресу. Повестку о рассмотрении дела ФИО3 не получила по обстоятельствам, зависящим от нее и она несет риск последствий неполучения судебной повестки. Заявления об отложении разбирательства дела от нее не поступило. Неявка ответчика является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу

Допрошенные в судебном заседании свидетели М. З.И., Г. Р.М. подтвердили, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. купил у ФИО3 гараж по <адрес>, ныне <адрес> в <адрес>. Пользуется и владеет зданием гаража до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

Суд, выслушав участников процесса, изучив документы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что распоряжением администрации г. Кувандыка от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, были предоставлены гражданам для строительства индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО3 капитальный гараж по <адрес>, гараж № что подтверждается договором купли-продажи капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации индивидуального гаража № №

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному гаражу присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №, №

Таким образом, с учетом положений ст. 218, ст. 222 ГК РФ указанный гараж не является самовольной постройкой, так как был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, приобретен истцом на основании договора купли-продажи, поэтому у ФИО2 возникло право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №, № поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

В силу положений ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются правоустанавливающие документы, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, право собственности ФИО2 на гараж подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №

Право собственности на гараж подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме.

Судья И.М. Новикова