Решение № 2-3084/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-3084/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Шутилина В.Ю.,

адвоката ФИО5,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в оформлении права на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в оформлении предоставления в общую долевую собственность долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с размерами земельных долей: 3/10 долей – ФИО2, 19/50 долей – ФИО3, указывая на то, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером:68:29:0213013:161, расположенный по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также совладельцем в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ФИО8 с размером 8/25 долей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истцов в Администрацию <адрес> с заявлением по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка по <адрес> и предоставления в общую долевую собственность данного земельного участка, Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес> истцам был направлен ответ, что для совершения указанных действий необходимо заявление третьего собственника доли жилого дома – ФИО1, в связи с чем истцам было отказано, при этом ответчица ФИО8 отказывается от совместного обращения, кроме того препятствует доступу на земельный участок для проведения работ по межеванию спорного земельного участка.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 26.06.2017г. заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3 были удовлетворены, определением Октябрьского районного суда <адрес> от 31.07.2017г. вышеуказанное заочное решение было отменено.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, а также их представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчицы – по доверенности ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в поданном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Суд, в лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером:68:29:0213013:161, расположенный по адресу: <адрес>. с надворными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью 376 кв.м,, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, с размерами долей ФИО2 – 3/10 долей, ФИО3 19/50 долей, ФИО1 – 8/25 долей, что подтверждается выпиской из реестровой книги (до 1998 года) МУП «Тамбов-недвижимость».

В соответствии с п.2 ч.1 ст.<адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-З, предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным настоящим Законом нормам осуществляется: в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР»; гражданам, которым до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ земельные участки были выделены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

На основании ч.2, ч.5 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ ФИО1 от оформления в долевую собственность спорного земельного участка, нарушает право истцов на приобретение долей земельного участка в собственность, предусмотренное законодательством, что с учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм права позволяет исковые требования удовлетворить в полном объеме, при этом со стороны ответчицы и ее представителя в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств подтверждающих неправомерность требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 243 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия со стороны ФИО1 в оформлении прав на 3/10 доли земельного участка общей площадью 376 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Устранить ФИО3 препятствия со стороны ФИО1 в оформлении прав на 19/50 доли земельного участка общей площадью 376 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 07.09.2017г.

Судья В.Ю. Шутилин