Решение № 2-1640/2017 2-1640/2017~М-1641/2017 М-1641/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1640/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Козырева Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1640/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО3 (ФИО15) Оксана Анатольевна, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где и состоит на регистрационном учете. Указанное недвижимое имущество приобретено ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 по договору купли-продажи до заключения брака с ответчиком. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ в комнату в качестве члена семьи Истца был вселен ответчик ФИО2 (муж) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ответчиком. В связи с тем, что на тот момент истица не являлась гражданкой Российской Федерации и не имела возможности зарегистрировать по месту проживания свою несовершеннолетнюю дочь ФИО13, между ФИО1 и ответчиком был заключен договор передачи комнаты в пользование, по которому она предоставила жилое помещение по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства (предположительно в <адрес>), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик материальной помощи не оказывает. В 2016 году в 181 судебном участке Павлово-Посадского судебного района в отношении ФИО2 рассмотрено судебное производство о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме. Исполнительный лист направлен в Павлово-Посадский районный отдел судебных приставов. У ответчика имеется задолженность по исполнительному листу. ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадским районным отделом судебных приставов УФССП России по Московской области объявлен исполнительный розыск ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано расторжение брака с ответчиком. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены. С момента расторжения брака он перестал быть членом ее семьи. В порядке досудебного урегулирования спора о расторжении договора передачи в пользование комнаты и снятии с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 по последнему известному адресу пребывания истицей была направлена по почте претензия о расторжении договора передачи в пользование комнаты и снятии с регистрационного учета. ФИО2 в установленные законодательством сроки письмо не получено. По истечении срока хранения письмо вернулось отправителю.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты их интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Козырев Б.Г.

Адвокат Козырев Б.Г. с иском не согласился, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ему неизвестна.

3-е лицо - представитель Отдела УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО3 (ФИО14) Оксана Анатольевна, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> где и состоит на регистрационном учете. Указанное недвижимое имущество приобретено в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО16 по договору купли-продажи до заключения брака с ответчиком. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ в комнату в качестве члена семьи Истца был вселен ответчик ФИО2 (муж) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ответчиком. В связи с тем, что на тот момент истица не являлась гражданкой Российской Федерации и не имела возможности зарегистрировать по месту проживания свою несовершеннолетнюю дочь ФИО17, между ФИО1 и ответчиком был заключен договор передачи комнаты в пользование, по которому она предоставила жилое помещение по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства (предположительно в <адрес>), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ответчик материальной помощи не оказывает. В 2016 году в 181 судебном участке Павлово-Посадского судебного района в отношении ФИО2 рассмотрено судебное производство о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме. Исполнительный лист направлен в Павлово-Посадский районный отдел судебных приставов. У ответчика имеется задолженность по исполнительному листу.

ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадским районным отделом судебных приставов УФССП России по Московской области объявлен исполнительный розыск ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано расторжение брака с ответчиком. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены. С момента расторжения брака он перестал быть членом ее семьи.

В порядке досудебного урегулирования спора о расторжении договора передачи в пользование комнаты и снятии с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 по последнему известному адресу пребывания истицей была направлена по почте претензия о расторжении договора передачи в пользование комнаты и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 в установленные законодательством сроки письмо не получено. По истечении срока хранения письмо вернулось отправителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Аналогичное положение содержится и в ст.288 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды ти на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Расторгнуть договор передачи комнаты в пользование по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства, заключенный между ФИО18 (Квятковской) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре за №.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев