Решение № 2-3499/2017 2-3499/2017~М-3318/2017 М-3318/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3499/2017

№2-3499/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка с жилым домом <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был реконструирован без оформления соответствующего разрешения компетентных организаций в установленном порядке. В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет следующие параметры: общая площадь жилого дома составляет 183,7 кв.м., жилая площадь жилого дома 100,5 кв.м., состоит из строений и помещений: литеры А (жилой дом) площадью 53,2 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 59,1 кв.м., литеры А2 (мансардный этаж) площадью 63,1 кв.м., литеры А3 (подвальный этаж) площадью 8,3 кв.м..

Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилая пристройка литера А1, мансардный этаж литера А2, подвальный этаж литера А3 возведены с отступлением от СП 42.133330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1., так как расстояние до границы с соседним участком слева менее 3м. Допущенные нарушения не являются существенными и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением №-ТЗ/16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Собственник соседнего участка № ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, по границам земельного участка претензий не имеет, что подтверждается его заявлением. Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,5 кв.м., состоящего из строений и помещений: литеры А (жилой дом) площадью 53,2 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 59,1 кв.м., литеры А2 (мансардный этаж) площадью 63,1 кв.м., литеры А3 (подвальный этаж) площадью 8,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец и его полномочный представитель по доверенности не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, о чем в деле имеется заявление.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью жилого <адрес>,7 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,5 кв.м., состоящего из строений и помещений: литеры А (жилой дом) площадью 53,2 кв.м., литеры А1 (жилая пристройка) площадью 59,1 кв.м., литеры А2 (мансардный этаж) площадью 63,1 кв.м., литеры А3 (подвальный этаж) площадью 8,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: