Решение № 2-803/2021 2-803/2021~М-732/2021 М-732/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-803/2021

Дело № 2-803/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002508-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Федченко Ю.Е.,

с участием ст. помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Сендецкой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ №. На основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.6 указанного договора продажи недвижимости указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Других лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, в том числе несовершеннолетних детей, нет. С момента регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение и до настоящего времени истец не давала разрешение кому-либо регистрироваться по адресу ее собственности. Из начисления оплаты за услуги Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО1 узнала, что по ее адресу зарегистрирована ФИО2. Решением Спасского районного суда <адрес> установлено: что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, наличие регистрации в её собственности постороннего человека препятствует в полной мере реализовать права собственника на распоряжение данного имущества. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с вышеизложенным, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако, конверты с судебными повестками, направленными по месту регистрации: <адрес>, вернулись в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел извещение ФИО2 о месте и времени судебного заседания надлежащим, и рассмотрел дело в её отсутствие.

Кроме того, суд учитывает, что факт регистрации ответчика по указанному в иске адресу, подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» и УМВД России по <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Сендецкой Ю.Ю., полагавшей исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АБ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: Спасск<адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истец и её сын Ш.С.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>ёва, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также, факт регистрации ответчика по спорному адресу подверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, с момента перехода права собственности по договору продажи, в нем не проживала, вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, членом семьи ФИО1 не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчика права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья Н.А. Сивер