Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-83/2019

Дело № 2-83/2019 г.

24RS0051-01-2019-000029-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 05 апреля 2019 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Тасеевский район в лице администрации Тасеевского района Красноярского края к ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2, ФИО4 о прекращении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец – муниципальное образование Тасеевский район в лице администрации Тасеевского района обратилось в Тасеевский районный суд к ответчикам ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2, ФИО4 с иском о прекращении договора аренды земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что 11 апреля 2013 года между муниципальным образованием Тасеевский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил в аренду арендатору ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв.м. из <категория земель> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование – <разрешенное использование>, на срок с 05 апреля 2013 года по 04 апреля 2023 года. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 07 мая 2013 года за №. По сведениям арендодателя арендатор – ФИО1 умер 17 февраля 2014 года. При этом наследники – ответчики по настоящему делу ФИО3, действующая от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2, ФИО4 к арендодателю с требованием о замене стороны в договоре аренды земельного участка от 11 апреля 2013 года № не обращались. Земельный участок в настоящее время не используется, объектов недвижимого имущества на спорном земельном участке не имеется, арендная плата за пользование участком никем не вносится. По состоянию на 06 февраля 2019 года задолженность за пользование спорным земельным участком составляет 1008 рублей 93 копейки. Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что для наследников умершего арендатора спорный земельный участок интереса не представляет. Просит прекратить договор аренды от 11 апреля 2013 года № земельного участка из категории земель: <категория земель>, разрешенное использование – <разрешенное использование>, общей площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между муниципальным образованием Тасеевский район и ФИО1, сроком с 05 апреля 2013 года по 04 апреля 2023 года; прекратить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 11 апреля 2013 года №, с исключением из ЕГРН записи о регистрации от 07 мая 2013 года №.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно поступившего ходатайства представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района.

В судебное заседание ответчики ФИО3, действующая от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, согласно поступивших заявлений, они просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В судебном заседании установлено, что 11 апреля 2013 года между муниципальным образованием Тасеевский район и ФИО1 на основании постановления администрации Тасеевского района от 05 апреля 2013 года № был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель - <категория земель>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование – <разрешенное использование>, общей площадью 1500 кв.м.; срок договора аренды установлен с 05 апреля 2013 года по 04 апреля 2023 года. Договор зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав 07 мая 2013 года за №.

В судебном заседании установлено, что арендатор ФИО1 умер 17 февраля 2014 года, о чем <Т.> сделана запись о смерти № от 21 февраля 2014 года.

Согласно справки по наследственному делу от 14 марта 2019 года № 45 наследниками после смерти ФИО1 являются: супруга ФИО3 на 3/5 доли в том числе ввиду отказа ФИО6 и ФИО2 от наследства в её пользу, сын ответчик 1, сын ответчик 2

Следовательно, с учетом положений ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ право аренды земельного участка, из категории земель - <категория земель>; с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование – <разрешенное использование> перешло наследникам: ФИО3, ответчик 2, ответчик 1 с 17 февраля 2014 года.

Из справки администрации Тасеевского района от 06 февраля 2019 года № 328 следует, что задолженность по арендной плате за арендуемый земельный участок согласно договора аренды земельного участка от 11 апреля 2019 года № составляет 1008 рублей 93 копейки.

Согласно ст. 46 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 450, ст. 619 Гражданского кодекса РФ аренда земельного участка судом может быть прекращена досрочно по требованию арендодателя.

Из заявлений ответчиков ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2 следует, что ответчики исковые требования признают.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца к ответчикам ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2 в полном объеме. При этом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истца к ответчику ФИО4 отказать, поскольку последняя в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства и следовательно не унаследовала права аренды на земельный участок после смерти ФИО1

Учитывая, что на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с иском, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования Тасеевский район в лице администрации Тасеевского района к ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2 о прекращении договора аренды - удовлетворить в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований муниципального образования Тасеевский район в лице администрации Тасеевского района к ФИО4 о прекращении договора аренды - отказать в полном объеме.

Прекратить действие договора аренды от 11 апреля 2013 года № земельного участка из категории земель: <категория земель>, разрешенное использование – <разрешенное использование>, общей площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенного между муниципальным образованием Тасеевский район Красноярского края и ФИО1, сроком с 05 апреля 2013 года по 04 апреля 2023 года.

Прекратить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 11 апреля 2013 года №, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации от 07 мая 2013 года №.

Взыскать с ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего сына ответчик 1, ответчик 2 в солидарном порядке государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина