Решение № 2-53/2020 2-53/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 25 января 2020 г. по делу № 2-53/2020

Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-000038-80

Производство № 2-53/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 13 февраля 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании землями государственная собственность на которые не разграничена,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 содержащим требование обязать ответчиков в срок до 1 июня 2020 года устранить препятствия в пользовании землями, государственная собственность на которые не разграничена, путем переноса забора, установленного с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № до внесенных в ЕГРН координат границ указанного земельного участка.

Свои требования обосновывает тем, что ответчики без оснований установили забор на земельном участке государственная собственность на который не разграничена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в телефонограмме просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, обязуются до 9 июня 2020 года убрать забор как предписал Росреестр.

Третье лицо администрация МО «Луковецкое» заявленные требования поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Архангельская <адрес>.

В 2018 году ответчиками был установлен новый забор.

В ходе проведенной 13 июня 2019 года Росреестром проверки установлено, что ответчики фактически используют земельный участок с кадастровым номером № большей площадью, чем зарегистрировано в ЕГРН. Часть дополнительно занятого земельного участка, расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, вторая часть на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО7., общая площадь дополнительного земельного участка <данные изъяты> кв.м. Ответчиками необоснованно увеличена площадь земельного участка, путем установки нового забора.

В целях исполнения предписания Росреестра ответчики обратились в администрацию МО «Холмогорский муниципальный район» с заявлением о перераспределении своего земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена. К заявлению приложена схема выполненная по результатам геодезической съемки, на которой обозначен участок ответчиков в границах существующих в ЕГРН и местоположение забора установленного за пределами участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 35).

В перераспределении земельного участка отказано в связи с тем, что испрашиваемый к перераспределению участок расположен в полосе отвода дороги общего пользования регионального значения ИН 11 ОП РЗ 11К-858 Холмогоры-Ломоносово-Залыва-Луковецкий. За неисполнение требований предписания ФИО1 привлечена к административной ответственности.

Ответчики с иском согласны.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки граждан удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 39.1 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании договоров аренды или купли-продажи в случае предоставления земельных участков в аренду или собственность. Порядок предоставления земельных участков установлен действующим законодательством.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 ЗК РФ земельный участок самовольно занятый ответчиками находится в государственной собственности, поскольку право собственности на данный земельный участок за гражданами, юридическими лицами либо муниципальным образованием не зарегистрировано.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, то есть администрацией МО «Холмогорский муниципальный район».

Пользование земельным участком на котором установлен забор, осуществляется ответчиками без принятия администрацией решения о предоставлении земельного участка, то есть постройка является самовольной (ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

До настоящего времени положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок не восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок не пресечены. Самовольно занятый земельный участок не возвращен, что представляет собой нарушение ст. 60, 76 ЗК РФ и прав собственника земельного участка.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, в доход бюджета муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. 00 коп., в равных долях, по 150 руб. 00 коп. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании землями государственная собственность на которые не разграничена удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в срок до 1 июня 2020 года устранить препятствия в пользовании землями, государственная собственность на которые не разграничена, путем переноса забора, установленного с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № до внесенных в ЕГРН координат границ указанного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину 300 руб. 00 коп. в доход бюджета муниципального района, в равных долях, по 150 руб. 00 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец