Решение № 2-307/2026 2-307/2026~М-156/2026 М-156/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-307/2026

Дело № 2-307/2026

УИД 59RS0014-01-2026-000302-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Туровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о возложении обязанности освободить незаконно используемый земельный участок,

установил:

администрация Верещагинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить незаконно используемый земельный участок площадью 142 кв.м., расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до 01.06.2026.

В обоснование заявленных требований указано, что при проведении комплексных кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> превышает площадь, внесенную в ЕГРН на 142 кв.м. В соответствии с проектом межевания для земельного участка с кадастровым номером № предусмотрено перераспределение земель, в результате которого, площадь земельного участка будет увеличена на 142 кв.м. Условный номер земельного участка в проекте межевания №. Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Собственнику направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, где предлагалось освободить незаконно используемый участок. До настоящего времени нарушение не устранено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2022, выданного нотариусом ФИО8 реестр № в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО2, запись является актуальной. Земельный участок имеет связь со зданием – многоквартирным домом, кадастровый номер №. Помещение с кадастровым номером № часть жилого дома, состоящая из квартиры с холодными пристройками и надворными постройками, общей площадью 72,1 кв.м., адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2022, выданного нотариусом ФИО9 реестр № в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО2, запись является актуальной. Управление не располагает информацией о наличии прав ФИО2 на дополнительно используемый участок площадью 142 кв.м., за регистрацией права собственности на указанный участок в Управление не обращался.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно статье 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (часть 1 статьи 11 ЗК РФ).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 ЗК РФ.

По смыслу названной нормы права нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Пункты 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определяют, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено из материалов дела следует, что согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 59:16:0010129:59, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4, реестр № номер государственной регистрации 59:16:0010129-59-59/089/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-67)

На земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером 59:16:0010129:169, состоящая из квартиры с холодными пристройками и надворными постройками, общей площадью 72,1 кв.м., адрес: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4, реестр №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-70).

Согласно сведениям межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 59).

Поскольку при проведении комплексных кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, превышает площадь, внесенную в ЕГРН на 142 кв.м., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия №, в которой предложено оформить права на часть земельного участка, либо освободить излишне используемую часть земельного участка, площадью 142 кв.м. (л.д. 13).

До настоящего времени земельный участок не освобождён, ФИО2 в администрацию за оформлением прав на земельный участок не обратился.

Согласно проекту межевания территории кадастрового квартала №, утверждённого постановлением администрации Верещагинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории <адрес>, 2023 года площадь используемого земельного участка с кадастровым номером № составила 910 кв.м., что превышает площадь, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости на 142 кв.м. (768 кв.м., внесенная площадь в ЕГРН) (л.д. 100, 131-134).

На часть земельного участка площадью 142 кв.м. правоустанавливающие документы у ФИО1 отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Часть 2 ст. 62 ЗК РФ не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222. 304 ГК РФ).

Таким образом, фактическое использование с момента проверки не изменилось, самовольно занятая часть земельного участка 142 кв.м. не освобождена ответчиком, правоустанавливающие документы на указанную часть земельного участка не оформлены.

Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм и, если данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возложении на ФИО2 обязанности устранить нарушения земельного законодательства, освободив незаконно используемый земельный участок площадью 142 кв.м., расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета взыскать государственную пошлину в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, <данные изъяты> освободить незаконно используемый земельный участок площадью 142 кв.м., расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Верещагинский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/ Р.М. Филиппенко

Копия верна.

Судья Р.М. Филиппенко

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2026 года

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-307/2026 , которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>