Решение № 2-38/2019 2-38/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-38/2019

Дело № 2-38/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 14 февраля 2019 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

с участием:

истца ФИО3,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения – домовладения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его сожительница ФИО4 со своей дочерью ФИО5 и внуком ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года они с ФИО4 семейные отношения прекратили, она со своей дочерью и внуком из его домовладения съехали, забрали свои вещи и их место жительства в настоящее время ему неизвестно. На телефонные звонки ФИО4 не отвечает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Наличие регистрации ФИО4, ФИО5 и ФИО создает ему препятствия при продаже дома. Юридически ФИО4, ФИО5 и ФИО членами его семьи никогда не являлись. Просит суд признать утратившими право пользования ответчиками ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить. Пояснил, что, являясь зарегистрированными в доме, ответчики в нем не проживают, семейные отношения между ними прекращены. Регистрация ответчиков ущемляет его права собственника, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области.

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <данные изъяты> в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Поскольку ответчики собственниками не являются, не проживают в домовладении длительное время, между истцом и ответчиками каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением не заключалось, право пользования ответчиками указанным домом не сохраняется.

Исходя из изложенного, право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО указанным жилым помещением не сохраняется и подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Е.В. Лемешкин