Решение № 2-1857/2017 2-1857/2017~М-2002/2017 М-2002/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1857/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Масловой О.В.,

при секретаре Фимкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1857/17 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 29.10.2014г. между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды <данные изъяты> №. Согласно п.1.1. Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности <данные изъяты> предназначенные для строительных работ, а именно: <данные изъяты>

В силу п.1.5. Договора, указанное в п.1.1 Договора имущество должно быть передано арендатору 29.10.2014г. в момент подписания настоящего договора путем осмотра рабочего состояния. Стороны в момент передачи имущества обязаны составить акт приёма-передачи к договору имущества в аренду. Во исполнении п.п.1.1. и 1.5. Договора истцом 29.10.2014г. по акту приема-передачи к Договору было передано указанное выше имущество. Общая стоимость переданного ответчику имущества составила 17 000 рублей. В соответствии с п.3.8. Договора арендатор обязан возвратить арендованное имущество после прекращения договора арендодателю в исправном состоянии в срок до 01.12.2014г. по адресу: <адрес>. Возврат арендованного имущества оформляется актом приёма-передачи. Согласно п.4.2.Договора, если срок действия договора истёк, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается автоматически продленным на тех же условиях. Так как 01 декабря 2014 года каких-либо возражений, касающихся продления Договора, заявлено не было, следовательно, Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

20.06.2017г. в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении Договора, возврате имущества, оплате образовавшейся задолженности. Ответчиком имущество не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена.

Согласно п.2.1. Договора размер арендной платы в целом за предоставляемое по данному Договору имущество составляет 200 рублей в сутки. Размер арендной платы с 29.10.2014г. по 31.08.2017г. составил 207 600 рублей. Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнил в размере 3 000 рублей. Сумма задолженности по арендной плате составляет 204 600 рублей.

С учетом уточнений, поданных в порядке ст.39 ГПКРФ, истец просит суд обязать ответчика возвратить арендованное имущество, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 204 600 рублей.

Определением суда от 03.11.2014г. производство по делу в части требований ИП ФИО1 к ФИО2 об обязании возвратить арендованное имущество прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований и отказ принят судом.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не явились. Присутствуя при рассмотрении дела 31.10.2017г. ответчик пояснил, что <данные изъяты>, взятых в аренду у истца, у него не имеется, возвратить их не может.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.ст. 610, 614 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом, бесспорно, установлено, что 29.10.2014г. ИП ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключили договор краткосрочной аренды <данные изъяты> № Согласно п.1.1. Договора Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование, принадлежащие Арендодателю на праве собственности <данные изъяты> предназначенные для строительных работ, именуемые в дальнейшем «Имущество». Технические характеристики, устройство и принципы работы указаны в паспорте Имущества. Комплект поставки имущества, согласно заявленной конструкции: <данные изъяты>

В силу п.1.5. Договора, указанное в п.1.1 Имущество должно быть передано Арендатору с 29.10.2014г. в момент подписания настоящего Договора путём осмотра рабочего состояния. Стороны при передаче Имущества обязаны составлять акт приёма-передачи имущества в аренду.

Размер арендной платы за предоставляемое по настоящему Договору Имущество составляет 200 рублей в сутки. Арендная плата в размере 3 000 рублей вносится Арендатором в порядке 100% предварительной оплаты (п.2.1., п.2.2. Договора).

Согласно п.3.8. Договора Арендатор обязан возвратить арендованное Имущество после прекращения настоящего Договора Арендодателю в исправном состоянии по адресу: <адрес>. Возврат арендованного Имущества оформляется актом приёма – передачи.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 01.12.2014г., а по взаиморасчётам до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Если срок настоящего Договора истёк, и ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить, Договор считается автоматически продлённым на прежних условиях (п.4.2.Договора).

В соответствии с п.5.1 Договора стоимость Имущества передаваемого в аренду составляет 17 000 рублей.

Согласно акту приема – передачи к Договору краткосрочной аренды <данные изъяты> № от 29.10.2014г., составленному ИП ФИО1 и ФИО2, Арендодатель передал во временное владение и пользование, а Арендатор принял <данные изъяты> предназначенные для строительных работ, именуемые в дальнейшем «Имущество», том числе: <данные изъяты>

По окончании срока договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора, в связи с чем, в силу ст.621 ГК РФ, договор был заключен на неопределенный срок.

20.07.2017г. ИП ФИО1 в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора краткосрочной аренды <данные изъяты>, в котором истец указал, что отказывается от договора и просит возвратить до 15.08.2017г. по акту приема – передачи находящееся у ФИО2 арендованное имущество и в добровольном порядке погасить задолженность по арендной плате. Требование истца оставлено ответчиком без ответа.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором № поставки товара от 20.01.2012г., заключенным ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО1; товарной накладной № от 02.07.2014г. ООО «<данные изъяты>»; договором краткосрочной аренды <данные изъяты> № от 29.10.2014г.; актом приема – передачи к Договору краткосрочной аренды <данные изъяты> № от 29.10.2014г.; уведомлением о прекращении договора краткосрочной аренды <данные изъяты>; чеком продажи от 20.07.2017г. ФГУП «Почта России».

Как следует из пояснений ответчика в судебном заседании 31.10.2017г., <данные изъяты> у него в настоящее время не имеется, передать их истцу он не может.

Доказательств того, что арендованное имущество было возвращено ответчиком арендодателю, суду не представлено.

По расчету истца в настоящее время за ФИО2 числится задолженность по арендной плате за период с 29.10.2014г. по 31.08.2017г. в размере 204 600 рублей.

Верность данного расчета судом проверена, ответчиком данный расчет не оспорен, каких-либо доказательств отсутствия указанной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из норм статьи 622 ГК РФ, согласно которым, если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки, учитывая принцип состязательности сторон в процессе, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды <данные изъяты> № от 29.10.2014г. за период с 29.10.2014г. по 31.08.2017г в сумме 204 600 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом по делу понесены судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в размере 5 416 руб. 00 коп. (платежное поручение № от 01.09.2017г.).

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истица указанные судебные расходы подлежат взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды <данные изъяты> от 29.10.2014г. за период с 29 октября 2014 года по 31 августа 2017 года в размере 204 600 (двести четыре тысячи шестьсот) рублей, судебные расходы в размере 5 416 (пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>