Решение № 2-659/2020 2-659/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-659/2020

Дело № 2-659/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 20 февраля 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 10.05.2006 г. на указанной жилой пощади была зарегистрирована ФИО2, где проживала с мая по декабрь 2006 г. В декабре 2006 г. ответчик выехала из жилого помещения в Московскую область г. Одинцово на постоянное место жительство, родственные отношения не поддерживают, место проживания неизвестно. На протяжении длительного времени ответчик не проживает по указанному адресу, в связи с регистрацией ответчика несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором дарения от 16.07.2019 г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2019 г. В пункте 3.4 договора дарения обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 16.08.2019 г. (л.д. 11-15,16).

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 14.01.2020 г. ответчик с 10.05.2006 г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, что ФИО2 в жилом помещении истца фактически не проживает более 15 лет, постоянно проживает с семьей в Московской области г.Одинцово.

У суда не имеется основания для сомнений в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

С учетом указанных обстоятельств, длительности непроживания ответчика по данному адресу, суд считает, что ФИО2 изменила место своего постоянного пребывания, и ее регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации ФИО2 по спорному адресу не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает его производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Согданова