Решение № 2-1950/2020 2-1950/2020~М-782/2020 М-782/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1950/2020

Дело № 2-1950/2020

03RS0004-01-2020-000879-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания - Давлетове В.Ф.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Минземимущество) - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Минземимущество Республики Башкортостан) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование требований указано, что объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, является собственностью Республики Башкортостан и был передан в оперативное управление ГУ ГТРК «Башкортостан» (в настоящее время ГУП ТРК «Башкортостан» Республики Башкортостан) на основании решения Госкомимущества Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на оперативное управление объектом недвижимости (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ №. Данному объекту недвижимости (гараж) был присвоен кадастровый №. В то же время, решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на гараж кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Данному объекту был присвоен кадастровый №. Таким образом, один и тот же объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, получил два кадастровых номера: № – как собственность Республики Башкортостан; № – как собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам гражданское дело № (№) было пересмотрено и решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в иске ФИО3 о признании права собственности на гараж кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>, отказано. Также предписано аннулировать свидетельство № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный гараж. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО3 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ была оставлена без удовлетворения. Однако государственная регистрация спорного объекта недвижимости за номером №, аннулирована не была. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не являясь владельцем объекта недвижимости, передала на основании договора дарения ФИО4 объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истец просит признать договор дарения объекта недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>, (даритель - ФИО3, одаряемый - ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; применить последствия недействительности сделки; погасить запись о праве собственности ФИО4 на объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>, под номером государственной регистрации права: № снять с кадастрового учета объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес> под кадастровым номером №

Представитель истца Минземимущество Республики Башкортостан - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Росреестра по Республике Башкортостан - ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером 02:55:010307:133, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Республики Башкортостан.

На основании постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ № заключен контракт с ГУП ТРК «Башкортостан» Республики Башкортостан о передаче государственного имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес> оперативное управление, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Как следует из материалов регистрационного дела Управления Росреестра по Республике Башкортостан №, решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на гараж кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>. Указанному объекту присвоен кадастровый №.

Таким образом один и тот же объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес>, получил два кадастровых номера:

- № – как собственность Республики Башкортостан;

- № – как собственность ФИО3

Решением Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о пересмотре решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на гараж, отказано. Судом также постановлено: аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Однако государственная регистрация спорного объекта недвижимости за номером №, аннулирована не была.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано на ФИО4 на основании договора дарения ФИО3 зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом, ФИО3 не обладала правомочиями собственника в отношении объекта недвижимости (гараж), имеющего незаконный кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> не имела права им распоряжаться.

Исходя из изложенного исковые требования Минземимущества Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, удовлетворить.

Признать договор дарения объекта недвижимости (гараж) расположенного по адресу: <адрес>, (даритель - ФИО3, одаряемый - ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки с недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>.

Погасить запись о праве собственности ФИО4 на объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес>, под номером государственной регистрации права: №

Снять с кадастрового учета объект недвижимости (гараж), находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2020 года

Судья И.А. Ситник