Решение № 2-2266/2017 2-2266/2017 ~ М-2281/2017 М-2281/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2266/2017

Дело №2-2266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 24 октября 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, за ФИО1 и ФИО2;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил 1/2 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым № и 26/50 доли жилого дома с пристройкой, общей площадью 41,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

К договору купли-продажи прилагалась карта (план) границ разделенного земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденная ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района. Реальный раздел подготовлен ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь участка, прилегающая к доле дома истца, 500 кв.м., кадастровый №.

При совершении сделки купли-продажи истец не обратил внимания на то, что кадастровый номер земельного участка по свидетельству о государственной регистрации №, а в приложенном к свидетельству плану границ кадастровый №. Фактически он купил земельный участок с уточненными границами общей площадью 500 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым №, площадью 500 кв.м, права в общей долевой собственности значились за ФИО4 и ФИО5, хотя фактически данный участок ими был продан еще в 2004 году ФИО1

В настоящее время истец желает продать свою недвижимость по адресу: <адрес>, однако, дом находится в долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, (тогда как в свидетельстве Е.Г. 1000 кв.м.) являются в общей долевой собственности (доля 1/2 у каждого) ФИО2 и ФИО1, т.е. это по 250 кв.м, каждому.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, отсутствуют. Фактически участок с кадастровым номером № с уточненными границами принадлежит ФИО1 и его 1/2 доля жилого дома расположена именно на этом участке.

В сентябре 2017 года ФИО1 обратился в Абинский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с исправлением технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки за №, так как сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0504023:2 были уточнены в государственном земельном кадастре, а позднее включены в кадастр недвижимости, в результате рассмотрения заявления и представленных с ним документов (документ о межевании «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ). Технически ошибки отсутствуют.

Фактически предыдущими собственниками жилого дома был выполнен реальный раздел земельного участка на два самостоятельных, соответственно с прохождением раздела по дому. Каждому земельному участку был присвоен кадастровый номер. 26/50 доли жилого дома истца расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0504023:10, площадью 500 кв.м. А 24/50 доли жилого дома ФИО2 расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0504023:2, площадью 500 кв.м.

При совершении сделки купли-продажи 29.11.2004 и при регистрации прав 06.12.2004 произошла ошибка в регистрации прав собственности земельных участков.

Истец в судебное не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо – нотариус Абинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м,.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Решение суда является основанием для регистрации управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: