Решение № 2-1282/2017 2-1282/2017(2-14033/2016;)~М-13200/2016 2-14033/2016 М-13200/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1282/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ..... муниципального района, СНТ «наименование1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 622 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в границах, указанных в уточненном иске, а также о признании недействительным постановления Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ в части п.164 о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га. Свои требования истица обосновывает тем, что ее муж ФИО2 был членом с/т «наименование1» и в ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен в собственность спорный земельный участок, однако в постановлении ошибочно указали не ее мужа ФИО2, а его отца ФИО1, который на момент издания постановления уже умер. Фактически земельным участок предоставлялся ФИО2, который с момента предоставления пользовался участком, обрабатывал его, оплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истица обратилась за оформлением наследства, но поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ссылаясь на то, что право собственности наследодателя не оспаривается, истица просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцы от требований части оспаривания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ отказался, ссылаясь на то, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, однако не успел оформить своих прав в связи со смертью, просил удовлетворить требования в части признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

Представители ответчиков Администрации ..... муниципального района и СНТ «наименование1» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что отказ от части требований не нарушает права и интересы сторон, суд полагает возможным принять отказ от части иска.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «наименование1» был принят ФИО1, за которым был закреплен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником первой очереди являлся ФИО2, который фактически принял наследство, вступил в члены СНТ «наименование1» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, за ним был закреплен земельный участок №, с момента принятия в члены товарищества ФИО2 оплачивал членские взносы, обрабатывал земельный участок.

Между тем в списки членов садового товарищества не были внесены изменения, в связи с чем постановлением Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ (п.164) земельный участок № площадью 0,06 га был закреплен за ФИО1, который на день издания постановления умер.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца ФИО1 и имел право оформить спорный земельный участок в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником первой очереди является жена ФИО3, которая обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ «Сплав» для садоводства до введения в действие ЗК РФ, решением общего собрания участок был закреплен за наследодателем, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка с фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет не превышает установленных пределов, при таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к Администрации ..... муниципального района, СНТ «наименование1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м из «земель сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не успевшего оформить своих прав, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

прекратить производство по делу в части признания недействительным п.164 постановления Главы администрации ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. – в связи с отказом от иска в данной части.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1282/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.