Решение № 2-355/2019 2-355/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-355/2019

Дело № 2-355/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он в 1994 или 1995 годах приобрел у ФИО3 земельный участок по адресу: <...>, заплатив 1500 долларов США, что по курсу составляло примерно 9000 руб., оформив договор купли-продажи у одного из нотариусов Заволжского района г. Ульяновска. В связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа и договора купли-продажи спорного участка он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Полагает, что приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку является членом СНТ «Авиастроитель». Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что у него отсутствуют как договор купли-продажи, который он сам лично не заключал, а также расписка о передачи денежных средств за спорный земельный участок.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном отзыве на исковое заявление с иском согласна.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Чердаклинский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Нотариальной палаты Ульяновской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась. В письменном отзыве на исковое заявление решение оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель СНТ «Авиастроитель» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником земельного участка по адресу: <...> является ФИО3, что подтверждается Актом №... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №....

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Между тем, как установлено в судебном заседании между ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи земельного участка по адресу: <...> заключен не был, поскольку в судебное заседание не было представлено как договора купли-продажи спорного земельного участка в письменной форме, так и других письменных доказательств его заключения. Данный факт также подтверждается ответом из Нотариальной палаты Ульяновской области от 17.04.2019, согласно которому договор купли-продажи земельного участка по адресу: <...> в период с 1994 по 1995 годы между ФИО6 и ФИО1 нотариусами Заволжского района г. Ульяновска и Чердаклинского района Ульяновской области не удостоверялся.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <...> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 307, 420, 434, 550 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <...> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов