Решение № 2-616/2018 2-616/2018~М-587/2018 М-587/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-616/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.11.2018года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Курбатова Н.Н.

при ведении протокола секретарем Коршуновой А.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-616/2018 года по исковому заявлению ФИО2 администрации МО <адрес>, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с искомк администрации МО Ясногорский район Тульской области, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 446кв.м. и 1/2доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сособственником вышеуказанного дома является ФИО1

В результате произведенной реконструкции площадь всех частей зданияжилого <адрес> составила 139кв.м. В выдаче разрешения на реконструкцию указанного жилого дома мне былоотказано по тем основаниям, что работы по реконструкции жилого дома велисьбез получения разрешения на реконструкцию объекта капитальногостроительства.

В настоящее время как следует из технического паспорта БТИ, жилой домсостоит из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. ( №2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м.(№3 лит. А на плане), кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане),бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2лз.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 наплане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м.(№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане). Площадьвсех частей здания 139 кв.м, общая площадь жилого помещения 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м.

Выделяемая в её собственность доля жилого <адрес>, состоящая из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит.А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м.(№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане),ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане), представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом, соответствуетсанитарным нормам, в частности по освещенности, инсоляции, площадипомещений и их составу, для реального раздела жилого дома.

Из технического заключения №ф-71/1043 от 04.07.2018, подготовленногоРоссийским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что данные перепланировка и реконструкция соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональномуназначению-объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом),согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственностиможет быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п. 3 ст. 252 ГКРФ следует, что при недостижении участниками долевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебномпорядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.3,12,209,218,222ГК РФ, просила:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 139кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., состоящий согласноэкспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилойдом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном посостоянию на 24 апреля 2018 года Ясногорским производственным участкомТульского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Центральному федеральному округу, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. (№2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), кухни площадью 21,7 кв.м.(№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане),1 коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане), ванны площадью 3,3кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 наплане), кухни площадью 13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м. (№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al наплане), расположенный по адресу: <адрес>;

- произвести реальный раздел жилого дома площадью 139 кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> междусособственниками:

- выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., состоящую согласноэкспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте нажилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м.(№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане),жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 литА1 на плане);

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, площадью72,6 кв.м., общей площадью 67,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома втехническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищногостроительства жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане),коридора площадью 5,3 кв.м. ( №2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 наплане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м.(№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане),расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ней (ФИО2), право собственности на часть жилогодома, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., состоящуюсогласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническомпаспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства)из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 наплане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м.(№9 лит А1 на плане);

- прекратить право долевой собственности на жилой дом площадью 139 кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилой площадь 52,9 кв.м., расположенный поадресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО3 в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

Как установлено судом ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.10.2004 года, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № является собственником земельного участка площадью 446 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,5 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Сособственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 и зарегистрированного в реестре за № является ФИО1 Ему же на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 446 кв.м., расположенный при данном домовладении.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые дома, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство-это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

В силу ч.1 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (часть 2).

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представить: правоустанавливающий документ на земельный участок; градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство; разрешение на строительство; акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда); документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; и ряд других документов (часть 3).

При этом, в соответствии с частью 6 указанной статьи отсутствие разрешения на строительство и акта приемки объекта капитального строительства является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 3 метров.

ФИО2 и ФИО1 произвели реконструкцию принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома.

В результате произведенной сособственниками реконструкции жилого <адрес>согласно технического паспорта, изготовленного Ясногорским производственным участком Тульского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24.04.2018 года, общая площадь всех частей здания составила 139 кв.м., общая площадь жилого помещения 134,3 кв.м., в том числе жилая площадь 52,9 кв.м. и при этом, жилой дом состоит из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. ( №2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кз.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью 13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м. (№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане). Площадь всех частей здания 139 кв.м, общая площадь жилого помещения 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м.

Реконструкция жилого дома сособственниками была произведена без получения соответствующего разрешения.

По завершении реконструкции истец обратился в администрацию МО Ясногорский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию указанного жилого дома, однако в выдаче разрешения истцу было отказано по тем основаниям, что работы по реконструкции жилого дома велись без получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства.

В отсутствие разрешения на строительство ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке для истца невозможен, поскольку в соответствии с положениями ст.55 ГрК РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в обязательном порядке необходимо наличие разрешения на строительство.

В то же время, Гражданский кодекс РФ, составляющий в числе прочих нормативных правовых актов правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливая в числе прочего правовой режим таких объектов, как жилой дом, здания, сооружения и другие строения, возведенные, созданные в нарушение правил земельного законодательства либо градостроительных норм, закрепляет в качестве способа легализации этих объектов в гражданском обороте признание права собственности на них в судебном порядке, что является допускаемым законом основанием для осуществления последующей государственной регистрации прав на соответствующие объекты.

Из анализа части 3 статьи 48, пункта 1 части 2 статьи 49 ГрК РФ следует, что под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ей распоряжаться-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на самовольную постройку» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации. В частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд также должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.31 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как установлено судом, спорный жилой дом возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, целевое назначение которого позволяет строительство такого объекта.

Данных о том, что спорный объект расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, расположения центральных сетей инженерно-технического обеспечения населенного пункта и объектов культурного наследия, а также о наличие сервитутов на земельный участок на котором возведен спорный объект недвижимости, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Согласнотехнического заключения №ф-71/1043 от 04.07.2018, подготовленного Российским государственным центром инвентаризации и учета объектов недвижимости АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что данные перепланировка и реконструкция соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению-объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что параметры спорного объекта и его расположение на земельном участке соответствуют строительным нормам и правилам, возведенный дом пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, суд приходит к выводу, что исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном виде являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части раздела жилого помещения, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст.252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что между сособственниками на протяжении продолжительного времени сложился порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым в пользовании у ФИО1 находится часть жилого дома, площадью 72,6 кв.м., общей площадью 67,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства из: жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. ( №2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью 13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м. (№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане), расположенный по адресу: <адрес>. В пользовании у ФИО2 находится часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., состоящая согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане).

Каждая из частей жилого дома имеют самостоятельный выход, индивидуальные водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение и канализацию.

Площадь помещений находящихся в пользовании каждого из сособственников помещений практически соответствует принадлежащим им долям в праве на жилой дом, претензий по поводу незначительного отклонения площади занимаемых каждым из сособственников частей дома от принадлежащих им идеальных долей в праве на жилой дом сособственники друг к другу не имеют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части раздела жилого дома и считает возможным произвести раздел спорного жилого дома по заявленному варианту. При этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью 139 кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на 24 апреля 2018 года Ясногорским производственным участком Тульского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по центральному федеральному округу, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. (№2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), 1 коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью 13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м. (№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане), расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью 139 кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилая площадь 52,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками:

- выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане);

- выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, площадью 72,6 кв.м., общей площадью 67,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства жилой комнаты площадью 16,6 кв.м (№1 лит А на плане), коридора площадью 5,3 кв.м. ( №2 лит. А на плане), жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. (№3 лит. А на плане), ванны площадью 3,3 кв.м. (№10 лит А2 на плане), коридора площадью 3,5 кв.м. (№11 лит. А2 на плане), кухни площадью 13,0 кв. м. (№12 лит А2 на плане), холодной пристройки площадью 15,4 кв.м. (№13 лит а на плане), веранды площадью 4,7 кв.м. (лит al на плане), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) из кухни площадью 21,7 кв.м. (№4 лит. А1 на плане), бойлерной площадью 4,7 кв.м. (№5 лит. А1 на плане), коридора площадью 10,2 кв.м. (№6 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7 лит А1 на плане), жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (№8 лит А1 на плане), ванны площадью 4,3 кв.м. (№9 лит А1 на плане).

Прекратить право долевой собственности на жилой дом площадью 139 кв.м, общей площадью 134,3 кв.м., жилой площадь 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов